成都天府新区入市208亩土地 昌公堰TOD将落地

　　今年成都的土拍市场，TOD算是C位出道了!

　　上午十点，一宗位于天府新区的208亩住兼商用地被成功拍出，用作建设地铁6号线与15号线换乘的昌公堰站TOD项目。这是继高新陆肖站、郫都梓潼站、龙泉驿范家院子站后，成都又一TOD项目土地入市。

　　“宗地位于天府新区华阳街道香山村三、五组，兴隆街道罗家店村五组，容积率2.5，折合起拍楼面地价6414元/㎡，最终被成都轨道城市发展集团有限公司底价摘得。”

　　根据出让方案，竞买人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。同时，竞买人还需配建并无偿移交一所10亩的幼儿园，及配建其他市政设施用房、道路、绿地、公厕等。

　　从区域位置来看，宗地离地铁6号线三期(在建)昌公堰站500米左右。附近小区有离保利天空之城、保利航空大世界、广汇御园和万达天府1号，均价15000-20000元/㎡之间，距离万达医院约1公里左右。

　　据了解，昌公堰站是天府新区的TOD项目之一，TOD一体化设计面积1030.69亩，核心区面积159.35亩，计划于今年7月开工。

　　宗地详情

　　宗地位置：天府新区华阳街道香山村三、五组，兴隆街道罗家店村五组(天府中心范围内，梓州大道西侧，武汉路北侧)

　　净用地面积(平方米)：145634.57，合218.4520亩(其中出让面积208.1214亩)

　　规划用地使用性质：住宅兼容商业服务业设施用地

　　建筑高度：建筑高度不大于120米，住宅建筑高度不小于18米，1、3号地块临东侧规划绿地建筑高度不大于60米，4号地块临东侧规划绿地建筑高度不大于100米，4、5号地块临南侧规划绿地50米范围内住宅建筑高度不大于24米。

　　计入容积率总建筑面积：住宅兼容商业服务业设施用地不小于13.88万平方米且不大于34.68万平方米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的10%且不大于20%;

　　拍卖起叫价：1069万元/亩

　　起拍楼面价：6414元/㎡