七月成都中心城区25个项目入市 刚需和别墅房源为主

　　刚刚过去的6月，一共有63个住宅项目取得了预售许可证，其中位于成华区的华润置地·悦玺、仁恒·滨河湾接连开盘，备受市民关注，随着项目摇号结果的出炉，更是有人欢喜有人愁。

　　据记者不完全统计，7月，成都中心城区范围内大约将有25个项目入市，没有摇上号的购房者可继续加入买房队伍中。据悉，中心城区范围内大部分房源为改善型平层项目，而刚需房源及别墅产品多集中于二圈层。

　　中心城区多改善

　　人气项目迎来加推

　　6月，中心城区迎来了如华润置地·悦玺、仁恒·滨河湾等人气项目，而7月的房源供应也是惊喜多多。首先要提到的是，6月有11061人报名的华润置地·悦玺在7月即将迎来加推!

　　据了解，该项目本批次将推出160套3号楼248平方米的平层房源以及406平方米的顶跃房源，均为成品住宅。相信不少购房者看到这一消息，又开始准备报名了。华润置地·悦玺位于成华区双成二路，各项配套都较为不错。本次推出户型均为2梯2户、纯板式结构、南北通透。此外，中南融创·玖华台也即将取证，本批次推出150平方米、180平方米的清水房源，预计均价为23000—24000元/平方米。

　　而在金牛区，7月的房源供应也着实不少。中南·樾府即将推出138—148平方米的合院别墅产品;长虹天樾即将推出128—146平方米的高层房源;电建·洺悦玺有望推出130—160平方米的洋房产品。其中，电建·洺悦玺包含洋房、平层、跃层三种产品，含装修价在20000元/平方米左右。

　　除以上所说的项目外，中心城区仍有不少原计划于6月开盘的项目未取证，如中国铁建·西派浣花、当代·璞誉、东韵雅苑等项目，再一次出现在了7月即将预售名单之上。

　　据销售人员介绍，中国铁建·西派浣花预计7月底取证，目前样板间在验收阶段，7月上旬会开放。该项目位于青羊区清江东路，直线距离浣花溪公园约2公里，有“公园情结”的购房者可以重点关注。据悉，项目首批次推出170—260平方米的户型产品，是再改家庭的选择。此外，销售人员告诉记者，170平方米户型较受购房者青睐。

　　当代·璞誉的销售人员说：“我们最快的话下周便可开盘。”该项目总规划用地174亩，容积率3.0，其中住宅用地155亩，销售人员表示这是目前主城区最大单宗住宅用地。据悉，当代·璞誉首批次即将推出133—238平方米的成品住宅，样板间现已全面开放，但参观样板间需要预约。

　　此外，位于锦江区东二环的东韵雅苑同样预计于7月底取得预售。该项目即将推出2期99—139平方米的成品住宅，容积率4.7。其项目1期于2012年建造，早已入住多年，感兴趣的购房者可以实地了解项目情况。

　　二圈层多为清水交付

　　以刚需和别墅房源为主

　　据记者不完全统计，二圈层7月约有25个项目入市，其中大多数项目为清水交付，且以刚需房源及别墅产品居多。

　　先来看双流区，中铁·骑士府邸即将推出72—107平方米的清水房源，价格可参考上一批次，均价为12800元/平方米左右;王府花园御锦苑将加推3号楼302套83—158平方米的清水房源，均价在11200—11500元/平方米，目前还有少量一批次剩余房源在售;高登瑞华天地为全新项目，首批次将推出77—118平方米的成品住宅，据销售人员介绍，含装修价预计为16000—19000元/平方米。

　　7月的龙泉驿区也比较热闹，北大资源·紫境东来即将推出138—148平方米的高层房源以及144—367平方米的叠拼房源，均为清水交付，上批次高层均价为12000—14000元/平方米。此外，卓越·樾山府将推出106—143平方米的成品住宅;电建·洺悦御府将推出114—148平方米的成品住宅;天悦龙栖台将推出119—142平方米的清水房源。

　　而在新都区，位于白鹤岛生态区的恒大·上林苑即将推出206—251平方米的别墅产品，清水交付，上批次均价为10000—11000元/平方米。保利·湖心岛美湖苑也将于7月迎来最后一批次的别墅产品开盘，共推出53套184—189平方米户型，为清水交付。喜欢这一类型房源的购房者可前去项目实地查看，更深度地了解项目周围配套建设。

　　从整体来看，7月即将推盘数量较前几个月相比不算多，但若位于主城区的几个项目如期拿证，相信还是会吸引不少购房者及业内外人士的关注。从现阶段的房源供应情况来看，刚需购房者若想买在中心城区，新盘的选择范围相对较小，可将二手房纳入考虑范围，比如交房时间不久的住宅小区便可作为选择对象。同时，对于区域范围锁定在二圈层的购房者来说，选择项目时一定要去实地走走看看，并对周围的配套及规划多做了解。

　　(来源：成都日报)