回顾二月厦门楼市频促销 展望三月纯新盘纷纷亮相补仓

　　随着多个楼盘的加推，近几周厦门楼市供应量加大。截至2月27日，2月份共有首开·万科白鹭郡、建发&武地央著、保利叁仟栋壹海里三大项目加推入市。在即将到来的3月份，厦门楼市预计有多个项目开盘或加推，其中不乏多个“小鲜肉”纯新盘，厦门楼市“补仓”在即，楼市竞争或加剧。

NO.1 回顾二月厦门楼市频促销

　　节后首个开盘潮 上周新房成交98套

　　由于去年市场整体进入平稳期，部分原本计划去年入市的项目推迟节奏。然而，延迟推盘节奏的同时房企们纷纷选择加大市场营销力度，积极蓄客备战2019年。2月以来，开发商们纷纷加快入市节奏，部分房企借助节点推出特价房源及多盘联动促销活动，以让利的形式带动销售，厦门楼市抢客大战一触即发。

　　从推盘情况来看，受春节时间点影响，节前项目多以蓄客活动为主，去化不佳，节后开发商入市意愿较强；从上周成交数据来看，80-144平方米为主力成交面积段，市场持续以首置、首改客群为成交主力。

　　纯新盘纷纷亮相 有望多盘联合“补仓”

　　在即将到来的3月份，随着多个纯新盘的公开亮相及一些项目预售证的获批，厦门楼市看点十足。2月22日，阳光城文澜府预售证获批，开启认筹活动，有望于近期推盘入市；2月23日，国贸天成SM城市展厅、湖里万达展厅正式对外开放；同一天，特房集团举办特房赏春音乐会。

　　除了去年“爽约”的禹洲世茂东岸朗廷、万科世茂溪望、招商雍和府、国贸远洋天和、融侨铂樾府五个项目外，富力院士廷、融侨观澜、招商公园壹号、厦门中央公园、保利和光城悦等多个项目也有望于近期陆续推出，这些盘作为“小鲜肉”，将携带产品初次亮相，或将为厦门楼市注入新鲜血液。

　　纯新盘的积极入市意味着厦门楼市竞争激烈，一触即发。在此情况下，对于想入手的购房者而言，产品选择增多，不失为一个好时机。

NO.2 展望三月厦门楼市一触即发

集美区

　　3月，集美区预计有4个项目推新入市，其中纯新盘有3个，分别是灌口片区的阳光城文澜府、融侨观澜和集美新城的富力·院士廷、国贸天悦。

　　国贸天悦，2018年集美区的热销盘，此次将加推“10#楼”楼尊，建面约105-128㎡，是最后一栋高层收官大作，已开启认筹。

　　富力院士廷作为富力进军厦门市场打造的首个项目，预计也会在3月入市。主力户型面积涵盖89㎡-111㎡，现在最大的悬念只剩价格和首开日期了。

　　此外融侨观澜项目，规划有52㎡2房、89㎡3房、114㎡4房三种户型。52平做到两房无疑是个亮点，户型小自然总价低，刚需可以关注下。

堪称“神盘”的阳光城文澜府，此前多次推迟推盘计划，预计2019年3月中旬开盘。152套住宅已领预售证，户型89㎡-107㎡、预售价32217.84元/㎡-37517.84元/㎡。

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阳光城文澜府 均价：待定

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