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近年来,马銮湾新城建设不断提速,海沧货运通道、厦门一中海沧校区、马銮湾医院、马銮湾带状公园等各类交通基础设施、教育资源、医疗卫生条件和集中式商业等配套项目持续落地。
截至目前,地块周边已经集聚了万科、龙湖、保利、海投、金地、泰禾、融侨等众多知名开发企业的商品住宅项目,可见各大房企看好该片区的发展前景。同时,地块邻近厦门生物医药港、新阳工业区等产业集中区域,未来也有望承接现代产业人才的居住需求。
马銮湾新城地价(截至2019年3月)
地价方面,马銮湾新城目前最高楼面价达38505元/㎡,也是目前海沧的地王。不过,去年6月,马銮湾新城地价回落至2字头。其中,保利2018HP01(案名:中央公园)楼面价25086元/㎡,金地2018HP02(案名:马銮湾1号)楼面价25105元/㎡。
NO.4马銮湾新城提速提质提效建设即将全面升级
三年多来,指挥部按照“规划引领、‘三公’先行、生态优先、成片开发、同步招商”开发思路和“从南至北、从东西两侧向中间”的开发方向,推动新城提速提质提效,形成大开发、大建设、大发展的良好态势。
第一,主要指标。截至2019年3月底,新城开工项目297个、竣工项目90个,连续三年超额完成固投任务,累计完成固投约695亿元。截至2019年3月底,新城“五个一批”上报160项、总投资704亿元,其中投产3项、开工51项、签约43项、谋划63项。新城累计完成(市级)收储12.48平方公里,2017-2018年连续两年位列全市各大片区第一。
第二,项目推进。经过三年开发建设,新城“一湾、两岛、三片、多点”的水陆新界域初具形态,“五横六纵”骨干路网基本成形,国家级“海绵城市”建设试点项目建设完成、“多彩西湾”40公里环湾岸线首段带状公园建成开放,厦门一中海沧校区等一批重点公建建成投用,马銮湾医院、马銮湾再生水厂等开工——“三公”建设在较成熟的西、南、东片区全面铺开,为后续深入开发建设夯实了基础。
第三,招商情况。新城招商用地约有196块,面积约3.12平方公里,扣除受软基处理、用海审批及征拆影响地块,近期具备建设条件的招商地块有43块、共计约0.84平方公里,占新城总招商用地27%。新城开发伊始便同步招商,已接触逾百个项目,目前重点跟进14个项目,新城招商首单——华锐双语学校已落地开工。
交通建设
按规划,新城公共交通覆盖率达90%以上,将建成以公共交通为导向的轨道、道路、慢行系统“三合一”的城市道路交通体系。
今年年底厦门地铁2号线有望开通试运营,这意味着马銮湾新城将一步跨入地铁时代。此外,地铁4号线、6号线、厦门第二西通道也在火热的建设中。
未来,马銮湾新城新城地铁线网密度全省第一,4条轨道、11个站点、4个换乘站,实现与全市其他区域快速连接,居民出行将十分便利。
骨干路网方面,在“五横六纵”骨干路网基本成型的基础上,再实现孚莲路高架、东孚南路等路段通车。
2022-02-17 10:27
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