置业主角:胡先生
职业:IT工程师
家庭情况:未婚
置业用途:自住兼投资
置业背景:
在大多数人眼里,房子代表的就是“家”,是一种安全感,是一天工作忙碌后最放松的地方,是迷茫失落时最好的归属地,也是心灰意冷时最温暖的港湾。为了买到自己心仪的房子,胡先生多次陪跑的背后,付出的不仅仅是金钱和汗水。
手持拆迁款好房难寻
2018年是胡先生最焦虑的一年,因为这一年,他老家的房子拆迁了,用他的话说:“手持一大笔拆迁款,欢愉了几天后,就是陷入如何保值和持续发展的焦虑中。”
胡先生是光谷众多程序员中的一名,而立之年的他仍然单身,既然感情的事情不是很顺遂,倒不如一门心思的投入到工作和理财之中。胡先生的首套房买得比较早,2012年就在民族大道三环内置业了一套2房,看着家门口的道路一天更胜一天的堵起来,在软件园上班的他,通勤方式也从开车变为了步行,“节省时间,还能锻炼身体。”胡先生解释道。
“我以前认为,如果有一天我实现了财务自由,一定不是通过买房。”胡先生说,一直以来,自己都是看空楼市的,所以资产大多投到了股市当中,然而这么多年来,股市跌宕起伏,收益还不如自住的这套房子赚得多,所以当拿着几十万拆迁款的他,觉得有必要再在武汉买一套房子,即是投资,也是作为自己的改善住房。
逻辑思维缜密的胡先生,只花了几周的时间,就跑遍了武汉的多数楼盘。作为一个资深的光谷人,在他看来光谷东的价格已经透支,价格与配套不匹配,而作为洼地的花山、白沙洲、四新等却又是大多数刚需的所爱,陪跑几次后,他发现想上车太难。
陪跑花山失之交臂
胡先生是马拉松爱好者,只要不是特别恶劣的天气,每晚都会在南湖边跑上15公里。买第二套改善房,他希望面积更大,能把父母接过来同住,也希望有好山好水,依然能有一个每天坚持跑步的好地方。
2019年1月,位于花山的一个楼盘开始认筹,单价一万出头的毛坯房源令胡先生十分心动。“这里有着一江山湖万亩林的自然美景,是每日晚跑,周末骑行的最佳场地。”胡先生憧憬道,“虽然知道买的人很多,但还是想试一试。”
胡先生以母亲的名义购房,拿到了刚需优先选房的资格。即使是做了充足的准备,他仍然与心仪的房子失之交臂。“如果我想买,也不是完全没有机会。”胡先生分享道,“虽然人很多,排了很长的队伍,但最终认筹也认上了,摇号也摇上了,但我想买的120平的户型没有了,只剩下85平的户型,所以我放弃了这次机会。”
“加价”买到了心仪的房子
春节过后,武汉地铁2号线南延线通车,随后通往花山的19号线也举行了开工仪式,看到心仪的楼盘晋升为了地铁盘,胡先生内心又萌生出了一点小小的遗憾:“2019年是武汉买房捡漏的好时机,开年利率下调,房价也稳住了,再加上地铁所带来的便利度和时间可控性都非常高,而这个楼盘还是2016年的价格,性价比确实很高。”
很快,胡先生又等来了第二次陪跑的机会,2月底,他又一次加入了认筹的排队大军,看着300多套房子,1000多个刚需,就在胡先生内心忐忑不安,害怕再一次与心仪的房子失之交臂的时候,有人找到他,说交6万的茶水就可以买到心仪的房子。
“一开始我的内心是拒绝的,但是上一次确实有人通过加价买到了,所以我最后还是妥协了。”胡先生还分析说,“目前花山的二手房价格在1.4万到1.5万之间,所以整体来说还是很划算的。”
虽然最终通过特殊的方法买到了心仪的房子,但胡先生并不鼓励这种做法,“我始终是觉得茶水费不靠谱,也是不合理的存在,也许买的只是一个心安吧。”在胡先生看来,“买房也要讲究快、准、狠,机会容易稍纵即逝,毕竟世界上没有任何东西是完美的,买房也是,如果过分追求完美,结果往往只能是求而不得。”
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