厦门70年商业变迁史：岛内商业提质 岛外加速“城熟”

失败的“巨无霸”明发商业广场

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　　当时40万平方米的超大商业体量不仅在中国是绝无仅有的，就是在全世界也是不多见。可惜的是，一个区位条件如此优越的项目，在2007年开业后，因设计规划的先天不足，运营管理的失败，没经营几年就每下愈况，除项目最外围的商铺还有人气，内部已成“鬼城”，如今已是商业运营反面教材的存在。

　　这一阶段的厦门商业百花齐放，同时在营销上也颇具亮点。知名的“厦门购物节”就是从2007年开始，每年作为市政府一项年度重点工作，每年都有多家百货商超、购物中心配合，至今已经连续举办了11年。

　　2011-至今：购物中心提速 百货商超或转型或退场

　　2011年，厦门商业发展从岛内向岛外蔓延。购物中心在2011年出现增长高峰，开业了罗宾森购物广场、湖里万达广场等多个项目，其中包括岛外首个购物中心阿罗海城市广场;随后3-4年厦门新开业购物中心数量显著减少，2012-2015年新增购物中心商业面积仅49万㎡，如厦门中华城。

　　受城市规划、自贸区优惠政策、人口向岛外迁移、岛内东部提升等多重因素影响，2016-2018年市场逐步“回暖”，迎来建发湾悦城、金域华府万科里、厦门万象城等多个优质购物中心入市。

　　尤其是2018年，银泰百货借道厦门国贸股份进驻，将其百货新零售“商场操作系统”引入厦门。

　　同年，厦门万象城的开业，更是让福建商业实现质的飞跃，引进品牌近400个，其中包括Hermès、Louis Vuitton、Cartier、Gucci、Bvlgari、Roger Vivier、BALENCIAGA等超30个国际一线品牌。