新盘上市潮将延后 厦门楼市“金三”恐难以再现

3月，通常是楼市的“小阳春”，经历了农历新年的短暂休整后，楼市往往在3月会迎来一波放量和成交的小高峰。今年3月，厦门预计将有13个楼盘入市或加推，较往年同期大幅减少，业内人士预测，今年“金三”恐难再现。

　　3月1日，厦门迎来“金三”的首个开盘潮，岛内外共计3个楼盘开盘入市，分别是岛内思明区的信和中央广场、岛外集美区的联发杏林湾一号、海上五月花。从上周开盘情况看来，信和中央广场现场未出现抢房现象，联发杏林湾一号去化七成左右，而海上五月花去化九成，凭借价格优势，领跑这波开盘热潮。

　　据了解，按照自然销售节点，3月将有13个项目入市，但是记者通过多方核实发现，由于开发商营销计划、蓄客情况等原因，除去已经开盘的海上五月花、联发杏林湾一号、信和中央广场三个楼盘，3月实际入市新盘将在10个左右。其中集美区仍然是推盘重镇，将有禹洲中央海岸、龙湖嘉誉、联发欣悦湾等多个项目入市，占据此次入市新盘的半壁江山，而海沧区3月份无一新盘入市。

　　相比于去年同期27盘的推盘量，今年厦门市场开年推盘行情略显平淡，多位业内人士表示，这主要是受到春节影响，而且去年市场成交价量两旺，很多开发商在资金回笼和销售冲量上没有压力，年初并不急于入市。

　　由于新盘入市基本要到3月中下旬，目前开发商的楼盘营销战也暂未大面积铺展，记者走访发现，不少预计3月开盘或者加推的项目目前还未开放样板房。据了解，多数项目都在3月才进入营销节点。

　　回首去年3月份，厦门全市新房成交7033套，突破历史最高纪录，被业内戏称为“厦三疯”，今年3月份已经到来，但按照记者初步统计的推盘计划，“金三”要重现往日的疯狂恐怕是不可能了。