地铁一二号线消息不断 厦门新一轮地铁楼盘被热炒

近期厦门关于地铁的利好消息不断，上个月，厦门地铁2号线具体站点刚刚公布不久，上周，厦门地铁1号线集美中心站工程又公示将实施一期工程主体围挡，记者观察发现，每一次地铁利好消息传出，都在局部时间、区域范围内引起广泛关注，无论是所谓的“豪宅”或者岛外偏远的普通住宅，傍地铁宣传的主动营销都很明显。

　　而坊间的二手中介行业也趁势助推，大炒在售的地铁沿线二手楼盘，甚至那些未售的一手地铁房，也被中介行业提前预炒，类似炒楼花的加价卖名额现象频频出现。据了解，岛外集美新城地铁1号线经过的集美学村站，沿线楼盘水晶湖郡目前C区还没开盘，但购买名额已经被炒到15万元一个。

　　楼市掀起“傍地铁热”

　　据调查统计，新晋的地铁2号线沿线经过主要楼盘包括：五缘湾南站——建发中央湾区、国贸新天地、恒禾七尚，站点距离2公里;高林站——特房山水杰座、鼎泰和广场，距离1公里;观音山站——鑫塔水尚，半公里;古地石站——世茂湖滨首府、宝龙御湖官邸和国际中心，距离半公里……总的沿线楼盘有22个，记者查阅近期各大地产商新推盘广告发现，凡是在地铁沿线的，都已被悄然贴上了“地铁盘”标签。而此前被强势借力的地铁1号线，沿途经过楼盘也有18个，前几个月早已经被挨个热炒过一遍。

　　和1号线相比，2号线沿线楼盘的大牌豪宅、类豪宅、准豪宅等高端项目更多，分布区域更广，如五缘湾片区的建发中央湾区，二手房早已过4万元单价，恒禾七尚，最贵一套单价6万多元，以及目前号称厦门单套最贵的湖心岛，最高单价达7万多元。

　　前期购买了世茂湖滨首府的一位业主告诉记者，他本来想在春节前出手这套房子，换成岛内更刚需的二手房，但在地铁2号线公布后他很快打消了这个念头，“显然这地方房价会上升，还是坐等升值吧”。

　　地铁房现变相炒楼花

　　跟风地铁房的潮流，显然不会被逐利的地产中介放过，记者近日调查发现，一种很接近炒楼花的卖名额民间预售一手房现象在悄悄升温。

　　地铁1号线集美学村站的水晶湖郡即将上市加推的新房源正是此例，据悉，该项目C区1#楼已卖完，新的2号、3号、5号楼将于5-7月间推出。周边二手房中介田先生告诉记者，按前期其售楼处均价1.8万元/平方米，其新推房源大概400-500套，光排号的就有四五千人，几乎是1∶10的比例，这么悬殊的供求比，无疑是沾了地铁的光。

　　记者从水晶湖郡现场售楼处证实，该项目将于7月左右推出C区2、3、5号楼3房-4房，面积从95-193平方米不等，共500多套。

　　对于中介所称的排号达四五千人，售楼处顾问陈女士表示，实际情况可能还不止这个数，她表示，目前其现场15个置业顾问每人手中蓄客都有1000-2000组，可以预见未来开盘将面临强力争夺。