从“拼爹”到“拼房” 有一种上涨叫做“学区房”

　　“一间16平方米的平房，叫价竟达到了450万元，比五道口的学区房还要啊!”日前，北京市实验二小附近一处每平方米28万元的学区房，在买房的人群中引发热议。

　　今年以来，北京的学区房价格普遍上涨，以北京市实验二小为例，周边的学区房尽管大多是平房，但每平方米的价格已经涨到25万元至30万元之间，而去年年初的价格是每平方米20万元。北京市实验二小临近的北京市奋斗小学的学区房，今年3月也涨到每平方米8万元，比1、2月每平方米涨了7000多元，与去年3月相比，每平方米则上涨了近2万元。

　　北京学区房价格出现明显上涨的节点是在今年2月下旬，当时，教育部相继发布了《关于进一步做好小学升入初中免试就近入学工作的实施意见》和《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》。

　　官方的文件要求，到2015年，19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学，100%的小学划片就近入学;90%以上的初中实现划片入学。

　　这意味着，过去可以通过推优、特长、点招等方法实现的择校将被禁止或减少名额，取而代之的是就近入学。在这样的背景下，学区房的概念更加凸显，这就迫使那些想让孩子上名校的家长动起了房子的念头。

　　受此影响，北京市其他重点小学学区房价格与成交量也都出现上涨。并且相同区域内，学区房价格每平方米要高出非学区房2万元至3万元。因此，当众多购房者期待房价出现拐点而选择驻足观望时，学区房依然是各大城市房地产市场上的抢手货。

　　买学区房等于买入学名额

　　位于北京市海淀区的中关村第一小学是北京的名校之一，附近的中国科学院生活小区被划入这所学校就近入学的范围。近年来，这个小区不断迎来新住户——很多都是为了孩子上学，专门买的学区房。

　　住在该小区的赵先生告诉记者，“他们是为孩子上学特意买的房子”。之前，他们一家住在通州区，90平方米的房子除了爱人和儿子以外，还住着赵先生的父母，一家三代五口人住在一起生活了三四年，但随着儿子一天天长大到了入学年龄，赵先生为给儿子选择一所好的小学，把北京市的小学几乎考察了一遍。赵先生说，给孩子提供一个优质的起步教育是家长的责任。

　　两年前，当赵先生来中关村一小考察时，一下子就被这里浓郁的教育氛围感染了。学校附近，开设了很多教育机构。有名师面对面辅导班、有快乐英语托管班、有注意力训练班、还有机器人实验班，书法、象棋、美术各种兴趣班几乎绕着学校开设了一圈;墙上、地上、树上、广告牌上、贴满了陪读房的小广告。

　　将通州的房子卖掉后，赵先生又贷款了100万元才凑足钱买了一套60平方米的学区房。现在的两居室，一间给了儿子，他和爱人住另一间，屋里玄关摆放着餐桌、电冰箱。因为房间局促，赵先生的父母也暂时回南方老家了。