政府大规模刺激政策难以出台 专家呼吁下调存准率

华泰证券(8.01, 0.29, 3.76%)首席策略分析师徐彪对于三项稳增长措施的落实有所担忧，他描述的后市路径是，“经济下滑跌破目标增速，政府逐渐加码，但是由于手上筹码有限，经济虽然下滑态势趋缓但依然朝着7%滑动，最后，被迫启用房地产这个核武器。”

然而，在没有任何严厉调控政策出台的情况下，今年一季度的房地产市场却出奇得冷，冷空气甚至已经从三四线一些“鬼城”往一二线流动。

有消息称，杭州、长沙已经快HOLD不住了，正在商议取消限购。数据显示，一季度北京的楼市也成交惨淡。二手住宅共成交23156套，较去年四季度下降30.1%，与去年同期相比下降七成左右。

“以往3月份都是北京楼市成交的一个高峰期，今年市场却非常冷，楼市的观望心态非常强。”李慧忠说。

相对乐观的陈国强不认为经济会滑出合理区间，政府不会像2008、2009年一样通过大力度的刺激，通过救房地产来救经济。政策的基调还是“稳”，稳定房地产投资，稳定房地产市场，“松绑房地产可能不会在取消限购限贷这上面做文章。”

记者注意到，目前多家机构下调了今年一季度GDP的预期，并一致认为将低于7.5%。国家信息中心已经将一季度GDP增速的预测值由7.5%下调至7.3%。中金公司首席经济学家彭文生甚至认为“有滑落至7%甚至破7%的风险”。

3月26日到28日，李克强总理在辽宁、内蒙古考察调研时强调，“战术上主动作为，陆续出台有力措施，确保经济不跌出下限；战略上保持定力，不重启大规模刺激，着力通过改革释放市场活力。”

政府的定力是否能承受住市场更严峻的挑战，有待后市检验。