NO.6 企业文化的历史因素
和黄曾在2007年2月的报告中表示,和黄在香港以外的地区很少有大投资,而英国被选择是出于两个原因,一方面,和黄的高级管理层对英国法律和商业规则、英语语言和文化更为熟悉。而目前来看,英国依然是李嘉诚最熟悉的投资选择。
N0.7 资产获利的经济因素
此次盈大在完成出售北京盈科中心套现后,在扣除将会支付母公司可换股票据24.2亿元,其资产净值将由原先的54.99亿元,膨胀至约102.8亿元。 每股资产净值将由原先的13.83元,大幅抽高至25.85元。以昨日收市价6.66元,现价较资产净值折让幅度,将由51.8%,提高至74.2%。
而和黄日前出售屈臣氏部分股权,套现440亿港元的举动,也是出于向东南亚零售业扩张的业务目的。同时,瑞信最新研究报告估计,包括屈臣氏集团在内,和记黄埔未上市资产高达5271亿港元,随着公司由买家变卖家以释放价值,有望成为新的股价催化剂。
N0.8 规避风险的审慎态度
李嘉诚本人曾在2013年指出,香港内地房价太高,投资有风险。而且,他特别指出,香港地价高,已看到不健康的趋势。内地房地产过去持续上涨,往往以高于市值的价格也无法投得土地。
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