翔安一商住地今日出让 区域规划标准高发展尚需时日

　　区域规划标准高，发展尚需时日

　　事实上，这幅地块的规划蓝图相当不错。根据规划，地块附近将有50万平方米产业综合体———海峡现代城，除办公产品，还有旗舰电商区、MALL式奥特莱斯商城;沿新城中路往北约2.3公里的翔安CBD核心区，则有40万平方米全业态综合体恒亿1958，规划有购物中心、开放街区、五星酒店等。

　　根据厦门土房局公布的出让计划，今年该区域内还有两幅商住地块将出让，其中一幅总建筑面积超72万平方米。如果供地出让计划如期实现，随着未来不断的开发，地块周边的发展态势会越来越好。从去年开始，翔安南部新城利好频频，商业、办公和娱乐规划不断完善。

　　规划的蓝图值得期待，不过从目前的情况客观来看，南部新城核心办公区离项目还有一段距离，因此该地块相较于翔安南部新城甚至翔安区政府周边的一些项目如招商雍华府、阳光城翡丽湾等，该地块地区位置、区位优势都不是十分明显。此外，虽然项目临近海湾，但该地块距海较远，景观资源也不值得一提。

　　◎延伸阅读

　　上周翔安两商业用地流拍

　　虽然对土地的需求仍然十分强烈，不过开发商目前对于拿地的态度仍然十分理性谨慎。上周，两幅位于翔安马巷的商业用地———X2014G01地块和X2014G02地块因无人报名应价而遭遇流拍。

　　目前翔安区的高价地是去年12月5日由漳州招商房地产有限公司6.7亿拿下的2013XP10地块(即目前即将发售的招商雍华府项目)，其楼面价为12546.82元/平方米。另一方面，在8月7日，翔安区另一幅综合情况较好、位于翔安大道和翔安区政府附近的2014XP04地块也将开拍，因此今日拍卖的这幅X2014P01地块想要拍出离奇价格，可能性不大。