苏鑫：从黑莓破产看高价地疯狂 亏损超9.5亿美元

近日黑莓发布第二财季业绩预告，净亏损超过9.5亿美元。目前黑莓45.73亿美元的市值相对于2010年410亿美元而言，缩水近九成；全球裁员近40%。被迫启动重组计划。

对于黑莓的沉浮，“成也安全、败也安全”。基于及时推送邮件以及安全可靠的系统，第一代黑莓智能机在1999年推出不久后便有超过90%的世界500强企业成为其忠实客户。但随着大众消费市场需求的多元化，黑莓仍固执于原有的全键盘产品而错失良机。即便是传统强项的政企市场也倍受冲击。简言之，黑莓最大的失误在于没有意识到商业丛林中已发生的巨变。

通过黑莓的变故我们再反观“高价地频现”。一位信托界的高管朋友日前讲了这样一个故事：对于北京农展馆地块，他们年初的评估价为4.5万/平米；当中粮以4.8万/平米的楼面价摘得孙河地块后，他们猜想竞争者可能会出价至6万/平米，于是他们将农展馆的楼面价上调至6.3万/平米。谁知最终以7.3万/平米的价格被融创摘得。本来金融机构应该是基于科学预测未来的需求再决定其底价，但他们在疯狂的地产行业里已经把参照对象调整为竞争对手。这难道不是赌徒心态吗？

2011年陈劲松就预言房地产已进入了下半场，但表达的不够形象。随着土地、金融和税收——这三个房地产领域最重要的影响因素的变化，房地产这艘大船已经从平静的河面驶向宽广的大海。的确，河流也可能有险滩和急流，但大海的不确定性更大。它有美丽平静的一面，但更多的是波涛汹涌。

如果说目前中国地产界的佼佼者是手机中的黑莓，那么谁能确信他们还会是未来的苹果或者三星呢？一味以赌徒心态创造高价地传奇，而不是冷静观察行业的趋势，那么危机也就不远了。