厦门岛内难觅低于3万房价 网友叹：买房如白日梦

　　近日，XMHOUSE记者调查发现，依靠交通、生活、教育、娱乐及商业等各项完善的配套资源，厦门岛内房产仍然是广大购房人士，尤其是大批实力白领阶层苦心追逐的梦。而不容忽视的是，随着全国房价增长的大势所趋，厦门岛内房价也呈现每月渐增的现象。

　　据初步数据统计，目前岛内已难以找到低于3万元的房源，少数低于3万元的，因区位、配套等综合因素，又难免被购房者扼腕“抛弃”。

　　另据了解，除去少部分购置有多套住房的人，多数拥有一套或两套自住住房的，似乎并未从中获得多强满足感，他们只是庆幸早买几年房。如今，他们在这个城市里，过上的是如果晚买几年房，即便奋斗很多年也无法企及的生活。

　　岛内房价高位上扬 刚需“追击”岛外房

　　XMHOUSE记者走访厦门岛内各楼盘了解到，岛内多数在售楼盘均价已经超过30000元/平米。其中，位于五缘湾片区的建发中央湾区6月底开盘，均价超30000元/平米，而同区域的中骏·天誉销售均价32000-35000元/平米，“亚洲十大豪宅”项目恒禾七尚均价则达到40000元/平米。此外，老厦门区域的厦禾裕景目前仅余少量房源在售，价格普遍超33000元/平米，最高达44800元/平米。

　　目前，岛内低于3万元的房源，恐怕已为数不多，基本位于岛内东部新城(湖边水库、观音山以及五缘湾片区)等区域。

　　湖边水库周边的世茂湖滨首府、宝龙御湖官邸、万科·湖心岛、特房·山水杰等楼盘售价普遍在25000元/平方米以上，且价格常现波动迹象。

　　再往北看，五缘湾片区的中铁·元湾、源昌·宝墅湾、国贸天琴湾等楼盘售价均普遍集中在30000元/平方米以上。

　　而在厦港老城区，厦禾裕景、世茂海峡大厦、君临宝邸、当代天境等楼盘售价普超32000元/平方米。

　　多数购房者向XMHOUSE记者反馈，根据目前岛内居高不下的房价走势，他们从去年开始已经基本“抛弃”岛内，将注意力集中到岛外各类新建房源。

　　众房源紧盯富豪钱袋 白领尴尬“围观”

　　XMHOUSE记者了解到，位于思明区龙山南麓的源昌君悦山计划于8月4日加推4#楼，而项目在今年2月份推出的7#楼销售均价已达到30000元/平米。此外，禹洲云顶国际或将达到35000元/平米。

　　业内人士预测，帝景苑和信和湖畔广场两个高端项目或将于年内入市，均价可能突破50000元/平米。而同样计划于年内入市的国贸新天地项目周边在售楼盘均价普遍在30000元/平米之上。

　　放眼岛内豪宅市场，价格“一路走红”。如厦门岛东南部环岛路干道与云顶南麓交汇处的皇府御园二期别墅，售价已超10万元/平米。另外，云顶南路的云顶庄园别墅售价已集中在5万元/平米上下，个别房源达到8.5万元/平米。

　　记者获悉，借助厦门稀缺的一线海景优势，位于环岛路的海豚湾二期别墅部分房源达到6.5万元/平米，将面向厦门及周边富裕人群展开营销攻势。

　　针对岛内这些“高端、大气”的楼盘，在厦奋斗多年的大批白领只能望楼兴叹，尴尬地“围观”。而刚入职场不久的新毕业族群，则大多拿来当作谈资。

　　价格恐慌 网友戏言：买房如白日梦

　　还记得房价5000元的厦门吗?那些年的买房机会，恐怕一去不复返了。

　　上个月底，位于湖里五缘湾片区的建发·中央湾区开盘均价30000元/平米，引来众人关注。有网友算了笔帐，在厦门如果月薪5000元算得上白领，按照每平米3万元的房价，那么不吃不喝45年可以买个90平米的两房。

　　从房价、房租仍在进一步上涨情况看，小蒋算是幸运的。XMHOUSE网友小蒋告诉记者，上大学第一年，父母就为自己在岛内买了一套总价150万元近100平的小三房，一毕业他就成了“毕房族”。这样算来，同样地段的同类住房，四年前，他的父母只花了150万元，意味着以小蒋现有收入水平计算，要想过上现在的压力较小的生活，可能需要省吃俭用“N多年”。

　　今年毕业季来临，又有一大批高校毕业生选择留在厦门，对于他们来说，长驻厦门的“安居梦”，实现起来可能要艰难许多。毕业生涌来，厦门大多数“城中村”的房租也随即普涨，据XMHOUSE记者初步了解，仅从单身公寓来看，后埔的价格区间为300元-600元、蔡塘是400元-800元不等。毕业一族表示，由于租金不断上涨，每月支付的租金或已够抵还大部分的按揭贷款了。但如果要购置高房价的新房，则更让人“顿步”。

　　在厦门软件园某写字楼里上班的小刘告诉XMHOUSE记者，他与同学合租前埔一套狭小两居室，月租需要花去当月收入的三分之一，以他目前每月不足5000元的薪水，要想在房价动辄两三万元的厦门拥有自己的住房，“像是一个白日梦”。众多网友也表示，小刘的话的确道出了他们的心声。

　　【资料卡片：岛内当前房价及动态】

　　3万元以下楼盘：

　　筼筜温莎公馆：均价28500元/平米，80—158平米非毛坯2-4房

　　新景华府国际：均价26000元/平米

　　万泰东方：均价24000元/平米，115平米及130平米三房

　　3万元以上楼盘：

　　恒禾七尚：均价40000元/平米，300平米起大平层

　　中骏·天誉：32000-35000元/平米，200-270平米户型

　　建发中央湾区：30000元/平米，100-210平米户型

　　源昌君悦山：近期加推 92-156平两三房，2月7#楼开盘时均价30000元/平米

　　厦禾裕景：售价普遍在33000元/平米以上，最高达44800元/平米，少量205-320平米平层及365平米楼中楼

　　年内将开盘楼盘：

　　禹洲云顶国际：拟近期首次开盘，35000元/平米，86—128平米

　　帝景苑

　　信和湖畔广场

　　国贸新天地