2013年度厦门市土地供应计划 规划12个酒店用地

翻开2013年度厦门市土地供应计划，拟出让的62幅地块中，有12个酒店用地规划。事实上，从2011年开始，厦门酒店土地供应已成爆发式增长，仅2011-2012年度，厦门批了27块高星级酒店用地，用地规模从2009-2010年度的12.2公顷飙升至86.1公顷。据厦门戴德梁行数据，未来5年内，厦门的五星级酒店将从现在的15家增至40家，大有追赶北上广等一线城市的势头。

厦门掀“造五星”热潮

根据国家旅游局发布的《2012年度全国星级饭店统计公报》，去年底我国的五星级酒店数量达658家。其中，北京有62家，上海有53家，广州则有30多家。相比之下，厦门五星级酒店仅有15家。

不过，记者从相关渠道获悉，厦门五星级酒店建设正在紧锣密鼓地进行当中，不仅岛内有康莱德、香格里拉等多个五星级酒店筹建中，岛外的五星级酒店版图也正在崛起。仅海沧湾短短6公里大道上，就规划了包括融信洲际、正元希尔顿、泰地万豪、豪生等7个五星级酒店，而环东海域的迈阿密酒店群，更是以13座高星级酒店的聚合效应吸引着众人的目光。据相关部门统计，截至2013年中，在厦门有意向、立项和已开工的五星级酒店项目已达25家左右，而五年后，厦门全市预计将有超过40家五星级标准的酒店开业运营。

“从2006年开始，越来越多的国内外顶级酒店业巨头纷纷来厦，可谓开一家火一家，平均日常入住率达60%以上，这在全国并不多见。”厦门戴德梁行顾问部高级经理吴珺表示，厦门酒店行业正迎来一波前所未有的发展期，尤其是五星级酒店的迅猛发展，呈现出奋力追赶北上广等一线城市之势。

地产商积极助阵

值得一提的是，厦门待建的五星级酒店80%出现了地产商的身影。

特房、源昌、明发、泰地、融信、正元、杏林建设、中航等房地产开发公司竞相涌入酒店业，更多的是希望在房地产开发的主业之外寻求稳定的长线经营回报。

戴德梁行厦门公司总经理潘育敏表示:“厦门目前高星级酒店投资环境不错，投资酒店能够带来长久的稳定的收益，目前我们接洽了不少地产公司做酒店的项目。”

另外房地产商也希望通过高档酒店的影响力，带动房地产项目升值。“很明显，像泰地、融信、中航紫金广场、万达、裕景等项目，都是想通过建设五星级或超五星级酒店作为配套，提升其住宅、写字楼等的价值。”一位资深的业内人士如是说。

不过，由于酒店经营经验的缺失，这些地产企业往往启用“投资+管理”的模式，如泰地引入万豪品牌，正元引入希尔顿品牌。