厦门上月新房价环比微跌 2015年房价或将稳中小升涨

国家统计局昨日公布了“2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，厦门新建住宅价格同比增幅全国第一。

　　记者获悉，就全国70个大中城市总体情况看，以下跌为主。新建商品住宅价格综合平均降幅为0.2%，比去年11月收窄0.2个百分点，环比价格下降的城市总数达到66个，持平的3个，上涨的只有一个(深圳，上涨1.2%)。而厦门环比下降0.5%，在所有下降的66个城市中，位列中游。

　　但与上一年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个，分别是厦门和郑州。其中，厦门同比增幅2.1%，是全国新建住宅价格增幅最大的城市。

　　引人关注的是，2014年6月—11月，厦门新建商品住宅价格同比增幅分别为9.2%、7.1%、5.2%、4.3%、3.7%和2.9%，虽然呈逐月下降趋势，但均为全国增幅第一。

　　根据中国指数研究院的报告，厦门新建住宅均价去年12月为21152元/平方米，连续3个月突破21000元/平方米大关。

　　再看二手房市场，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，受前期信贷政策调整、央行降息的影响，70个城市的二手住宅价格呈总体下降趋势，环比综合平均降幅为0.3%，比去年11月份收窄0.2个百分点。从环比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有60个，上涨的城市有8个，持平的城市有2个，最高涨幅为0.7%(深圳)，最低为下降1.8%(牡丹江);厦门环比下降0.3%，在所有下降的60个城市中排名中上。

　　今年厦门房价稳中小升

　　去年8月15日，厦门放开岛外限购，再加上自贸试验区的利好政策，去年12月厦门新建住宅和二手房实现成交套数和价格双飘红。

　　据中国指数研究院统计，去年12月厦门二手房成交2360套，日均成交78套，环比涨24%。成交面积35.45万平方米，其中住宅成交面积达23.80万平方米，占67%。12月厦门二手房均价为23837元/平方米，环比上涨2.4%。新建商品房成交5792套，其中新建商品住宅成交2275套，比11月涨4.45%。

　　记者统计2014年全年的新建住宅均价和二手住宅均价，发现在12个月中，有9个月的新建住宅均价同比增幅全国第一，二手住宅均价同比增幅则全年保持前三。

　　2015年的房价走势如何?厦门房地产专家表示，2015年厦门房价会在诸多利好政策刺激下，以趋稳为主，同时会小幅提升，但难以出现像2013年、2014年动辄10%幅度的猛涨。2015年厦门新建住宅和二手住宅均价将上涨两成左右。

　　还有业内也对厦门楼市表示乐观，她预计，新建住宅均价将继续保持全国前五，而同比增幅不会跌出前三。