返乡置业带热二三线城市房地产 江西广丰县房价诡异

　　返乡置业一直是一个经久不衰的话题，在外漂泊的游子累了，总想要有个可以停靠的港湾，家乡就成为了他们置业的首选。中西部地区外出务工人数较多的二三线城市，已成为返乡置业的热门城市。轻人返乡置业的行为也带热了二三线城市的房地产行业。

广丰县高级百货商场黄埔·名流

　　江西省上饶市广丰县，这个只有在省级地图才能找到的地方并不为人所知。广丰和广州，一字之差代表的却是经济水平的天差地别，天堂和地狱的区别也莫过于此。可是你绝对不会想到，这个经济水平落后的小县城部分商品房房价竟然超过广州。

广丰县大型连锁超市嘉百乐

　　在2008年之前这个小县城还没有商品房概念，家里的房子都是自建房，自2008年之后，商品房开始出现并快速发展。

　　没有人会想到这个县城的发展会如此之快，高楼林立，双车道的马路上各式豪车排起长龙，盗版的轰炸鸡也被正版的肯德基取代。各种高大上的商业中心也建起来了，KTV，电影院，动漫城应有尽有。

广丰县商业中心—广丰新天地

　　广丰县于2009年8月2号成立“广丰县房地产市场管理办公室”，这个办公室的成立标志着广丰县进入商品房时代。据广丰县房地产管理局官方数据统计，广丰县于2011年上半年房地产开发投资完成1.69亿元，同比下降46%。商品房施工建筑面积14.87万平方米，同比下降34%;商品房新开工建筑面积3.48万平方米，同比下降77%。

　　2011年上半年商品房(含期房)销售面积共11.13万平方米，同比下降23%，商品房销售额5.16亿元，同比增长2%。其中，商品住宅销售面积共9.06万平方米，同比下降26.6%;商铺销售面积2.08万平方米，同比增长2%。新建商品住宅销售均价，6月份为4107.4元/平方米，同比增长46.86%。二手房交易163件，同比增长6.54%。

　　据房掌柜走访发现，目前广丰县在售楼盘高达22个，购置者多为广丰本地人。虽说广丰只是一个小县城，可部分地段的房价售价将近1万多一平，这个价格已经超出广州增城区的均价了。据业内人士分析县城房价居高不下和乡镇人员大规模在县城购入房子有必然联系，大量的需求拉高了县城的房价。

售价8800元每平方的卧龙城小区

　　官方数据显示广丰县2015年2月份楼盘均价为5448.68元/平方米。新东街国际城的销售人员A小姐告诉房掌柜，过年这段时间她们都是要上班的，因为这个时间段有很多从大城市回来返乡置业的人过来看房，这个时间是销售旺季。A小姐还告诉房掌柜广丰的房价只可能越来越贵，因为广丰县三面环山，可用来建商品房的土地不多，在地段好的位置买房绝对是坐等升值的。

广丰新东街国际城小区

　　购房者黄小姐告诉房掌柜，因为县城的房价比上饶市里的房价都贵，他们夫妻俩就没有在县城买房，去上饶市买了一套90平的两居室作为婚房。黄小姐的例子并不是个案，现在已经有越来越多的人承受不住广丰县这个小县城高昂的房价，选择在上饶市置业。

　　只希望广丰县城接近1万每平的房价不要是广丰县房地产泡沫的开始。看着县城里面林立的楼盘广告和新增加的大大小小的楼盘，莫名的有点担忧。