中央党校教授周天勇：70年产权应该延长为200年

来源：海西晨报厦门房掌柜 2013-10-18 02:00:21

[摘要]中央党校国际战略研究所副所长周天勇认为，房产证是由房产管理部门和土地管理部门颁发，《土地法》以及其他相关法律规定房屋产权为70年。当老人年迈将房产抵押时，大部分房屋已经使用了50年，房子剩下的20年价值怎么计算

对于“以房养老”，有专家提出：如果以房养老的话，需将房屋产权调整为200年或500年。

　　中央党校国际战略研究所副所长周天勇认为，房产证是由房产管理部门和土地管理部门颁发，《土地法》以及其他相关法律规定房屋产权为70年。当老人年迈将房产抵押时，大部分房屋已经使用了50年，房子剩下的20年价值怎么计算?银行把房屋反抵押给老人15年，剩下的5年，银行怎么把它卖出去?如果赎不回的话，银行怎么实现房屋的价值?

　　虽然有人指出《物权法》有“自动续期”的规定，但是仅凭《物权法》不能发证。《物权法》里并没有说明由哪些相关部门去发证，让房屋可以被永久使用。银行看证件，抵押房屋需要相关文件、契约以及证明财产的证件，在这个阶段，《物权法》没有实际作用。如果不在房屋产权期限上进行调整的话，“以房养老”将很难运作。

　　如果不解决70年房屋产权的问题，这项政策于理、于法都无法操作。周天勇说：“必须改革房屋产权只有70年的制度，最好是永远使用。如果永远使用不合适，可以调整为200年或500年，当然也会有人问200年以后怎么办?那只能到时候再说。但是，当前的问题需要马上解决。”

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责任编辑：梁珮瑜

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中央党校教授周天勇：70年产权应该延长为200年

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