2015年厦门楼市开局政策多：落户政策调整 央行降息

　　3月，羊年楼市刚刚开局，春节楼市按下的“暂停键”还未完全撤销，市场却被接连发布的新政策搅动。

　　央行降息、厦门投靠落户政策大调整、不动产登记、厦门羊年首场土拍将现岛内地块，一系列事件将影响2015年厦门楼市。羊年开局政策多，楼市定调也在悄悄改变。

　　降息

　　选择更重要 好区位更保值

　　继去年11月非对称降息后，央行再次降息。两次降息相距尚不足百日，市场的宽松环境，让各界对其利好作用予以肯定。

　　购房者又开始按着计算器算一笔房贷账了，根据调整后的5年期以上贷款利率5.9%来计算，100万房款的商业贷款，以20年期等额本息还款法，月供将减少144.38元，全年可减负1732.56元，降息意味着还款负担的直接降低。

　　业内人士认为，降息提振开发商和购房者的信心，将一定程度上改善楼市预期，未来“量价齐涨”的可能性加大。

　　对于厦门楼市而言，均和评估董事长王崎认为，降息使得投资的选择越来越重要，好区位的房地产如岛内中心区的物业，反而更加保值增值。因为经济不好引发的恐惧，对房地产投资兴趣，更加青睐好物业。他建议购房者不要犹豫，快去赶搭这班快车。

　　落户

　　投靠落户收紧 购房落户稀缺

　　羊年开春的前几个工作日，厦门人民的朋友圈都被排队抢户口的新闻刷屏。

　　从3月1日开始，厦门投靠落户政策大调整。落户厦门越来越难了，导致人们赶在政策实施前排队抢户口。

　　还有一点，更重要的是，2015年是厦门购房落户的最后一年，到目前为止，想要以买房的方式落户厦门，仅剩10个月的时间了。

　　根据此前的通知规定，自2016年1月1日起，购买厦门商品住房不再享受“购房入户”政策;自2013年12月10日起，在厦门市出让成交取得土地的商品住房项目，同样不能再“购房入户”。

　　长久以来，厦门户口是吸引福建各地区乃至全国购房者在厦购房的重要原因之一，购房落户的倒计时，也将进一步刺激购房意向，成为羊年楼市的又一大动力。

　　在羊年开春排队结婚抢落户的新闻中，也混入了不少楼盘的“抢户口”宣传广告，那些仍然具备落户资格的楼盘，开始了又一轮抢客大战。

　　土拍

　　风向标意义大 岛内再现商住地块

　　3月19日，厦门将出让湖里、翔安共2幅商住地。