厦门楼市“金三”未现 政策加持“银四”将有望反转

3月历来是楼市的传统销售旺季。不过，今年厦门的“金三”楼市并未如期而至。据相关数据显示，3月厦门商品住宅成交1361套，和去年同期相比下跌50.65%。住宅成交面积约为16万平方米，同比去年下跌44.53%。业内分析表示，虽然“金三”成色不足，但在诸多政策利好的加持下，各界对楼市的信心开始有所恢复，4、5月份或是购房的最佳时期。

　4月厦门拟推楼盘表

　　优惠频出   楼市再现“受捧盘”

　　3月楼市成交数据尘埃落定。虽然与往年同期相比有较大差距，不过从备案量和开盘情况来看，3月的表现相对2月有了明显改善。

　　据克而瑞数据显示，3月前两周的成交数据稍显平淡，住宅成交面积约为6.23万平方米，仅为去年同期的五分之一。不过到了下半月，随着已推房源的陆续备案，住宅成交套数和面积均呈现连续两周环比上涨。

　　据统计，3月16日至3月22日，厦门全市商品住宅成交315套，环比上涨38.2%。成交面积3.73万平方米，环比上涨32.2%。3月23日至3月29日，厦门全市商品住宅成交391套，环比上涨24.1%。成交面积4.54万平方米，环比上涨21.7%。

　　此外，在推盘方面，3月共计7个楼盘入市推售，分别是新城际广场、海西舜弘公馆、中铁元湾、龙湖嘉誉、华尔顿1275、夏商新纪元、世茂御海墅。在楼市成交欠佳的情况下，大多数房企还是采取以价换量的策略，抽奖、打折、存抵活动屡见不鲜。如建发中央天成推出“认筹选房抽4辆宝马”、“成功认购再抽3辆保时捷”的优惠格外抢眼。另外，位于会展片区的华尔顿1275项目“存20万最高可抵45万”的购房优惠也同样诱人。

　　值得一提的是，在3月的最后一周，岛内外三大楼盘的集中入市为整体平淡的3月注入了一丝活力。

　　3月24日，华尔顿1275项目首次推出172-196平方米四房新品，短短一个半小时便去化50套左右。3月28日，位于杏北的夏商新纪元推出1#楼82-109平方米2-3房，起价12900元/平方米，热销八成。同日，翔安区纯新盘世茂御海墅更以惊人的速度宣告160-230平方米联排和双拼别墅“受捧”卖完，成为开春以来厦门首个“受捧盘”。