厦上月楼市供应需求齐下降农历七月或成新战场

来源：厦门日报厦门房掌柜 2013-08-01 02:12:29

[摘要]成交量的下滑，与价格密不可分。业内人士坦言房企对后市大多较为看好，因此楼盘开盘价大多较高，如万科广场、温莎公馆等，出现透支后市价格现象，这也自然拉长去化周期

成交量或将回升

房价渐趋稳

蓄客不佳现象存在，屯盘风亦有卷土重来之势。“究其原因，就是开发商品质的竞争。目前市场上的楼盘竞争力普遍不强，主流品牌亦缺席本轮市场竞争。对于购房者没有非买不可的理由，自然楼市表现理性。”王崎说。

厦门万特福房地产开发副总经理张云雷补充道：“小开发商目前要积极出击，转变营销手法，保证企业现金流的充足；大开发商亦不能一味屯盘，要在区域内深耕，做大做强。只有如此，才能在市场竞争中有一席之地。”

农历7月，闽南俗称“鬼月”，向来有不开盘、不买房习俗。“随着众多全国房企的入驻以及市场的红火，‘鬼节’的影响力正日趋减弱。之前未开盘项目若节点吻合，亦会在农历7月积极入市。楼盘竞争届时将日趋激烈，成交量亦会回升。”张云雷说。

而大众普遍关注的房价方面，众多业内人士均一致表示降价几率小。“厦门城市魅力显而易见，其市场容量亦不断外延，长期而言购买力源源不断。目前虽部分楼盘去化较慢，但也不到‘断臂求生’之时，谈降价，为时略早。”张占军表示。

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责任编辑：简艳霖

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