谢逸枫：14座城房价控制目标“落空” 地方咋办

　　导语：全国楼市已临近年末，随着房价的不断上涨，各地年初制定的房价调控目标能否实现成为各界关注的重点。新华网日前曾报道称：“随着房地产市场的量价齐升，不少城市的房价涨幅已超过政府年初的调控‘承诺’，后市如何调控备受关注。”回顾年初各地制定的房价调控目标，大多要求“房价涨幅不高于当地人均可支配收入实际涨幅”。但截至到前半年，部分城市房价涨幅已超过人均可支配收入涨幅。2013年10月22日，国家统计局公布9月份70城市房价变动数据显示，北京、上海、广州、深圳一线城市房价同比涨幅已经超过20%，其中北京涨幅居首，达到20.6%。数据显示，9月份房价同比涨幅超过10%的城市已经达到14个，除了一线城市，还有厦门、郑州、南京、沈阳、福州等10城市。自7月份以来，已经连续三个月有至少10个城市房价同比超10%。北京、上海、广州、深圳四个一线城市的价格同比增幅遥遥领先，均超过20%。二线城市同比涨幅平均为9.3%，其中厦门涨幅最为明显，达到16.5%，直逼一线城市。三线城市同比涨幅平均为6.9%，其中南充同比涨幅达到11.5%，堪比部分二线城市，温州是70大中城市中唯一一个房价同比下跌的城市。

　　7月-9月70城新建商品住宅房价同比涨幅超过10%城市

　　序号   城市    7月同比   8月同比   9月同比

　　 1     北京     18.3%     19.3%     20.6%

　　 2     上海     16.5%     18.5%     20.4%

　　 3     广州     17.4%     19.0%     20.2%

　　 4     深圳     17.0%     18.4%     20.1%

　　 5     厦门     13.9%     14.9%     16.5%

　　 6     郑州     12.0%     12.6%     12.7%

　　 7     南京     12.8%     13.5%     14.5%

　　 8     沈阳     10.6%     11.7%     12.7%

　　 9     福州     10.9%     11.2%     12.3%

　　 10    南充     10.9%     11.5%     11.5%

　　 11    长沙     10.2%     10.8%

　　 12    太原     10.0%     11.3%

　　 13    武汉     10.5%

　　 14    岳阳     10.8%

　　 15    乌鲁木齐 10.0%

　　数据来源:国家统计局

　　《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)于今年3月1日发布，要求完善稳定房价工作责任制：“各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)，要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标。同时要求，“要建立健全稳定房价工作的考核问责制度，加强对所辖城市的督查、考核和问责工作。对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责。”年初各地纷纷出台房价