市场研究

据现场报道，厦门集美区共推出两幅商住地块吸引了包括招商、禹洲、住总、首开、集美建设、万科、建发、联发、中骏、特房、保利等在内的多房企到场，最后收金36.53亿元

这也是今年以来集美首次出让的商住地块，最终J2014P01地块被厦门国贸天地房地产有限公司以319600万元竞得，溢价率64%，楼面价13136元/平方米，成为集美新高价地

今年以来房价涨幅领跑全国的厦门，在14日举行的一场土地拍卖会上，所拍卖的两幅地块都以不低的溢价率成交，其中一幅地块更是创造了厦门市集美区的新“高价地”

在本届房交会上，厦漳20多家实力房企、50多个新楼靓盘以及三大车企、八大知名汽车品牌、29款热销车型集体亮相

与此同时，本月楼市大事不断，除了多个项目入市、岛外重点地块出让外，上半年最大的购房盛会——2014厦门春季房产交易会将携诸多亮点，在本月16日强势来袭，有望催生新的楼市购房热潮

当前，厦门楼市“受捧盘”难再现，成交量萎缩，新推楼盘遭遇蓄客难，开发商纷纷吹响促销号角。楼市真要开始降价了？业内人士称，其实只是促销手段，目前开发商普遍资金充裕，楼市走向还要看接下来的土地拍卖结果

事实上，关于二者的选择难题，出现在很多购房者身上。有人看中集美各方面的综合素质，有人期待翔安继集美之后，成为厦门楼市又一个热点区域

房企争夺战与“高价地”的出现似乎表明了开发商对厦门后市的信心。但另一方面，土地成交价不及市场预期，楼市成交的明显下滑，又是不可忽视的残酷现实

此次厦门国贸拍出的新单价高价地，刷新了集美区2007年以来的记录。业内人士陈先生认为，此次新高价地并没有超出之前或将达到15000元/平方米的预期，毕竟和2007年相比已经时隔近7年，而溢价率也相对较理性

着呼声甚高的东部市级中心渐成未来岛外建设重点，环东海域凭借着先天的地缘优势在东部市级中心崛起中扮演无可替代的关键角色，一切重大利好也向人们昭示着，2014年注定成为环东海域实现华丽转身与完美蜕变的元年

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