2013年中国广义货币M2增长目标是13%,这恐怕很难满足房地产成长为“恐龙”的胃口。现在不难预测的是,或是坚守M2的增长目标,中国房价掉头向下;或是突破M2的增长目标,房地产成长为“恐龙”
房地产行业中预售率高的企业日子颇为滋润,虽然资产负债表不好看,但那是预收账款没有确认的假象,而那些负债率高,大规模借入利率10%甚至15%以上的高息借款,销售情况糟糕的房地产企业,恐怕是熬不过明年的,事实上,在上市房企中,已经有了这样的高风险苗子
大力推进保障房建设也要注意量力而行,毕竟房地产是资金密集型产业,需要大量的资金,如果不量力而行,可能会导致地方政府债务大幅度增加,降低政府信用下降,一旦发生危机,就有可能冲击金融系统和经济系统的正常运行
为了未来几年的“保增长”,房地产行业必须保持稳定。过热的地区又必须“调控”。在这样的背景下,不必等到三中全会精神传达,国内一线城市的地方房地产调控细则将在未来1-2周内密集出台。各地的“七条”或“八条”将陆续有来
在以上问题尚未解决之前,十八届三中全会对于农村土地制度改革的着眼点仍会是“小改”,而不是“大动”,上述“383”方案只能是长远目标。改革的总体思路仍将延续十八大报告中所提的“依法维护农民土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权”、“改革征地制度
必须要总结我国住房改革发展经验,并借鉴其他国家解决住房问题的有益做法,加快保障性住房立法工作,解决保障性住房的投融资、土地供应、开发建设、管理使用、质量安全责任、准入退出机制等所涉及的相关法律问题,为“德政工程”护航,使住房保障和供应体系建设真正经得起实践、人民、历史的检验
任志强还表示,把‘两限房’这种纯商品房性质的东西搁在保障性住房房里头,本来就是一种很愚昧的做法。发的房产证是土地出让的房产证,但《房产法》和价格法却没有这条规定
房地产作为城镇化的核心载体,是中国经济发展的引擎和经济增长的重要力量,未来十年内仍然是最红火的行业之一。只是房地产的加速发展,与金融的关系也变得更加的敏感。金融作为一把双刃剑,对于房市来说,亦能载舟,也能覆舟
在供应量有限的情况下,能否缩小供应范围,今年的2万套只供应已婚无房的家庭,而不是覆盖到全部人群。同时,相关部门一定要在销售环节设置严格的监管程序,管好入口,同时,切实抓好转让环节的收益上缴,不给牟利者任何空间。如此,方能确保善政真正惠民
对于一个刚刚进入商业地产,尚不知这个行业的本质是商业经营而不是地产开发,尚不知一般意义上的核心竞争力是什么?决胜未来的核心竞争力是什么?适合自身发展的模式该选择哪个的时候,贸然多元化,只会导致一系列问题出现。尤其资金、人才、管理方面的一蹴而就,很可能导致未来一涌而下
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