当前市场上的豪宅产品同质化现象比较严重,同时由于竞争的激烈,部分开发商把更多的精力花在了产品之外,更加注重产品的营销而非内在。加上成本的制约,很多细微的需求也完全无法得到满足,这些都弱化了豪宅的居住功能
7月30日,中央政治局会议提出继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,积极释放有效需求,推动居民消费升级,并未提及业界备受关注的房地产调控,取而代之的是“促进房地产市场平稳健康发展”
据经济之声《天下财经》报道,国家统计局最新数据显示,受到刚性需求拉动和近期地价上涨等因素影响,七月份70个大中城市房价总体仍然上涨,北上广深等一线城市房价上涨压力巨大。种种迹象表明限购、限贷、限价政策效果正在减弱,在这种形势下北京正在酝酿推出自住型商品住房政策来平抑房价
虽然有几个城市传出房地产市场下行的消息,但是从统计数据来看,今年以来我国房地产市场形势好得有点出人意料。即使有新“国五条”的严控政策,也在六月份出现过罕见的“钱荒“局面,总体上房价上涨有点不管不顾的味道
所谓自住型、改善型的住房政策,就是为了满足刚需和改善型的住房条件群体的一项政策。这个政策包括三个方面,一个是从目标群体来看,是解决城市里面的中等收入居民,也就是“夹心层”,买不起高价的商品房,但是又因为收入不够廉租房的标准
2011年,重庆与上海几乎同时宣布开展个人住房房产税改革试点,并公布了试征房产税的方案细则,自此,房产税再次引起社会各界的强烈关注。今日刊发的两篇文章,就从不同角度对房产税问题进行了探讨
豪宅必然具有自己特有的圈层,是一个圈层的身份标签。不管豪宅的标准千变万化,“满足居住需求”的本质永远不会改变。而不管地段还是非毛坯,豪宅所有的硬件条件都是稀缺的,只能满足一部分尖端人群,无法成为大部分置业人群的选择
盛极必衰,这是自然界的法理。即便是过去十多年中国房价不断快速上涨,也同样存在着楼市降温与房价下跌的时段。只有理性看待市场,才不至于在市场中摔跟头
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