上周厦门商品住宅均价突破2.1万元/平 创15周来新高

上周，全市商品住宅市场量跌价升，共成交471套，成交面积5.71万㎡，环比下跌34.1%，成交均价21358元/㎡，环比上涨13.2%。其中岛内成交91套、1.49万㎡，环比上涨61.7%，成交面积占比全市26.1%，成交均价34832元/㎡，环比下跌12.4%；岛外成交380套，成交面积4.22万㎡，环比下跌45.5%；成交面积占比全市成交总量的73.9%，成交均价16610元/㎡，环比上涨1.4%。

　　均价创15周新高

　　从数据来看，上周厦门楼市成交量虽有所回落，但依然维持在5万-6万㎡的正常成交水平；成交均价则受岛内成交占比的提升有所上涨，突破2.1万元/㎡，创下近15周新高。受台风天气影响，上周厦门楼市无住宅项目入市，原计划推盘的禹洲卢卡小镇、特房黎安小镇等推后，市场表现较为冷清。

　　区域方面，上周集美区蝉联区域成交排行榜冠军，共成交133套、成交面积16418.17㎡，环比下跌45.0%，成交均价18823元/㎡，环比上涨9.5%，成交主力为水晶湖郡和凤凰花城；同安区共成交98套、10226.83㎡，位居排行榜第二位，面积环比下跌37.3%，成交均价12753元/㎡，环比上涨8.0%，成交主力为金都海尚国际和国贸金沙湾；海沧区位居第三位，成交90套10026.02㎡，面积环比下跌60.5%，成交均价19325元/㎡，环比基本持平，成交主力为西雅图和泰禾首玺。

　　改善户型最好卖

　　面积段上，上周120-144㎡面积段以109套、14419.79㎡荣获排行榜冠军，成交面积环比下跌26.1%，成交均价19445元/㎡，环比上涨5.1%，成交主力西雅图和水晶湖郡；100-120㎡面积段以97套位居亚军，成交面积为10385.06㎡，面积环比下跌54.7%，成交均价为17640元/㎡，环比上涨10.2%，成交主力为西雅图和中交和美新城；80-90㎡面积段以93套、8019.81㎡位列季军，面积环比下跌56.5%，成交均价13912元/㎡，环比微涨0.9%，成交主力为泰禾首玺和中澳城。

　　上周全市成交排行榜前十项目中，集美占据3席，湖里区和海沧区各占据2席，其他三区各占据1席。前三位分别是近期入市的西雅图、水晶湖郡和华尔顿1275。