3月份厦门楼市小阳春表现不俗 10余盘备战“银四”

　　尽管3月还未结束，但从前几周的市场情况来看，3月楼市“小阳春”已然名副其实。

　　而这股暖意能否继续保持，带着厦门楼市进入“银四”模式呢?据不完全统计，4月厦门楼市预计有10余个项目开盘或加推。业内分析，受市场持续回暖影响，4月厦门楼市或将保持“温热”的状态。

　　优惠频出

　　岛外成交为主力

　　2016年前两月，厦门楼市一直处于低迷的状态，月住宅成交量不足千套。进入3月，楼市开始热络起来，楼盘抓紧蓄客，活动增多。不少项目在选择推盘的同时，还纷纷推出促销优惠，抽奖、打折、首付分期屡见不鲜。如海投第一湾正在举办的“抢黄金”活动和联发欣悦学府推出“认购即送品牌家电”都吸引了不少眼球。另外，恒大帝景打出的“首付8万起抢集美非毛坯房”的优惠也同样诱人。优惠促销频出，周末的售楼处人流渐多，市场成交走高，慢慢回归。

　　据数据统计，在刚结束的上周(3月21日—3月27日)，厦门一手住宅以934套的成交量创近年来单周销量新高，厦门一手住宅成交量实现连续6周上涨。从上周成交区域来看，岛外仍然是成交主力，约占全市成交量八成。

　　值得一提的是，据数据统计，在过去的4周内，岛外成交尤其活跃，占据绝对优势。其中同安区两周位居一手住宅成交排行榜首位，势头强劲。究其原因，除了与当月市场推盘的岛外主场有关外，另一方面也是源于区域配套的提升吸引了不少购房者的关注。“目前岛外各大区域配套不断跟进，项目自身的价值也随之显现，随着购房落户政策的解除，地铁房会成为购房者的重要参考因素。”集美一楼盘销售负责人表示。

　　政策加码

　　10余盘备战“银四”

　　据记者不完全统计，4月份厦门约有10余个楼盘蓄势待发。从区域上看，本次推盘的项目集中在岛外。海沧区、同安区分别有3个项目开盘或加推。集美区、翔安区均有2个项目开盘或加推。

　　从供应类型上看，产品类型丰富多样，不论是两三房的刚需产品还是改善性的洋房别墅、商住两用的SOHO产品均有。其中，禹洲卢卡小镇将于4月加推76-103平方米新品，海尔华玺预计推出81-126平方米非毛坯修2-4房高层产品;别墅产品方面，海投第一湾项目将于4-5月将推出首批210-230平方米联排别墅。融侨观邸也将于4月份10#楼159-25平方米海派院墅;与此同时，投资类的SOHO产品也有新品推出，万科云城、阳光城翡丽海岸均有计划。

　　业内人士表示，4月作为传统楼市旺季，开发商不可能错过这个销售节点，而除此之外，密集出台的一系列楼市、金融政策不仅给开发商吃了“定心丸”，也将有效缓解购房者长久以来的观望情绪。尤其是首套房商业贷款降至2.5成、住房契税和营业税调减，对于首次置业者或是改善性置业者来说，购房门槛和成本都大大降低。这些政策无疑给今年楼市打了一剂强心剂，给3月厦门楼市回暖埋下伏笔，也将继续助推4月楼市行情走高。