成都维修资金使用情况今后每月公示 增加透明度

权威数据

全市维修资金

今年已拨付6285万

维修资金到底发挥了多大作用？来自成都市房管局的数据显示，截至11月30日，今年以来全市一共受理1226件维修资金使用申请，总计拨付维修资金总额达到6285.43万元。这些数据也意味着，过去维修资金存在的“使用难”问题正在逐渐破解。

前段时间，“东立·清水河畔”小区的业主们发生了一场不大不小的矛盾：小区物管筹备建立维修资金紧急使用预案，但因为事前宣传不到位，告知不清楚，在征集业主签字时引来了业主们的反对。原本是有利于小区业主的政策，却因为组织工作不规范引来了业主的反对，情况直到市房管局维修资金办工作人员到小区现场讲解后才有所改变。

这样的矛盾，也反映出业主对于维修资金使用安全的重视。昨日成都商报记者从维修办了解到，目前市房管局已开始每月公布维修资金的使用情况，确保在公开和透明的基础上，打消业主的顾虑，使其能客观地分析政策，并参与相关意见征集。

物管宣传不到位

好事险些成坏事

小区内的电梯坏了，如果要动用小区的维修资金进行修理，按照规定，必须要有“占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”才行。要完成这么多业主的意见征集，可不是一件简单的事情，故障往往一拖就是几个月，给小区业主带来了麻烦。

建立了维修资金紧急使用预案之后，这样的尴尬就可以避免。在故障发生之前，小区业主们先就房屋共用部位、共用设施设备可能出现的紧急情形进行约定，并签字同意建立维修资金紧急使用预案，那么在故障发生后，小区就能第一时间启动预案，使用维修资金，在最短时间内排除故障，恢复正常的生活秩序。

然而，就是这样的一件利民政策，在“东立·清水河畔”小区内却险些变成了一件坏事。原来，小区物管方在组织业主就建立维修资金紧急使用预案进行投票时，出现告知不明晰等情况，引发业主误会。

而这场风波，一直到房管局维修办工作人员亲自到小区进行现场解释后，才让大家明白这是一场误会。

增加安全性

紧急使用需经第三方审计

“在‘东立·清水河畔’小区发生的这场误会，反映出物管工作不到位的同时，也表现出业主对于维修资金使用安全的重视，他们肯定希望将维修资金用到最需要的地方。”维修办相关负责人表示。

据了解，建立维修资金基金紧急使用预案后，启动使用时仍需严格审查。在维修资金的使用中，街道办和区房管局将层层把关。小区共用部位、共用设施设备发生紧急情形，需要维修时，必须先由街办对情况进行核实，获其同意。其次，要在小区内通过公告告知业主维修的具体方案，并由当地区（市）县房产管理部门会同社区、街办对公告情况进行监督，确保业主知情，由业主对工程实施过程进行监