厦门高价地传导楼市大热 多盘房价大涨5000元/平方米

　　上周，厦门时隔半年多再次迎来住宅用地拍卖。最终，保利地产拿下环东海域一临海地块，将岛外楼面价推至史上最高的25838元/平方米。该地块还刷新去年龙湖造就的总价高价地，同安地价自此完成大超车。

　　受高价地刺激影响，上周末厦门迎来开盘大潮，10个楼盘借势推货，甚至有盘在高价地之夜抢开。而随着部分追涨的购房者入市，市场正在深度发酵。

　　地价从洼地到高地

　　同安逆袭超车

　　上周的土拍不仅赚足了关注，也一举将同安从岛外的地价洼地变成了地价高地。25838元/平方米的楼面地价，比前任岛外高价地(海沧龙湖项目)整整高出了超1万元/平方米。而比同区前任高价地、仅一路之隔的保利项目则高出了1.5万元/平方米，高出部分接近前任岛外高价地，令人咋舌。

　　在此次高价地诞生前，同安地价在岛外各区中属于最低的。两年前同样是保利拿下的高价地楼面价仅10381.5元/平方米，比翔安高价地低超2000元/平方米，比海沧集美更是低了超5000元/平方米。数量方面同样难比其他区。楼面价在10000元/平方米以上的地块同安只有一个，而其他区都在3个以上。该地块的出现，使得数量增加的同时，也让同安完成地价大超车。

　　同样正在超车的还有成交量。猴年以来，同安区住宅成交呈放量增长态势。克而瑞数据显示，同安单周成交已连续10周时间霸占全市前两位，其中有5周成交最多，4月至今已是连续三周领跑。3月，同安住宅共成交8.7万平方米，占比全市23.8%，是六区中第二多的区域，仅比榜首的集美少了0.54万平方米。

　　爆点撬动楼市磁场

　　为什么是同安?

　　早在土拍之前，关于该地块的各种猜测和解读不断，袭扰各方。因为其区域“准高价地”的特性，注定了它的不简单，将成为市场的一个爆点。可为什么是同安?