东升板块区域价值“三连跳” 新双楠开发再升温

  成都岁末的土地市场似乎从来就不缺乏热度，2013年也不例外。刚刚过去的12月，前后超过50宗以上的土地集中上市，让人目不暇接。新增供应的区域中，单周供地达到四宗、总面积超过300亩的东升板块自然而然地成为关注的热点，2014年的区域表现值得期待。

  东升板块大量供地

  品牌房企出手瞄准东升

  回顾2012年年底的成都土地市场，最热的板块当属华府板块，2013年的区域楼市成交情况也印证了这一点。如今东升板块在2013年末土地市场上的强势登场让人有充足的理由相信，华府板块的楼市好戏将在2014年的东升板块再度上演。

  从这一轮地拍的过程来看，虽然四宗地块最终有一块流拍，但拍卖当天多家品牌房企出手夺地、区域地价再创新高的结果，足以证明开发企业对该区域发展前景的一致看好。

  隆鑫集团出手拿下东升地块引来极大关注。2013年12月18日，成都隆鑫击败众多竞争对手，斩获双流县东升街道丰乐社区约110.5亩地块，成为东升板块本轮地块争夺的最大赢家。这也是隆鑫在成都市场继5年前拿下万年场地块开发隆鑫·九熙之后的第二次补仓。

  据了解，在成功入手东升地块之前，同一个月里，隆鑫还先后参加了龙泉大面以及高新区一宗土地的竞拍，最终都因为地块成交价格超出了公司预期而未能如愿，但一系列的积极行动从一个侧面表明，沉寂较长时间以后，隆鑫地产的在蓉发展策略正在发生变化。

  成都隆鑫地产有限公司董事长郭小兵在接受媒体采访时表示，隆鑫地产集团进入成都市场的决心很大。虽然目前隆鑫的市场份额在成都还微不足道，但在2014年隆鑫将有一系列“大动作”，总体的销售额会比今年翻几番，到了后年至少是100%的增长。按照这一经营计划，除了刚刚获得的东升地块外，隆鑫接下来仍有拿地的计划，同步为未来两年的开发做好土地储备。他满怀信心地表示，在住宅、旅游、城市综合体的开发方面，隆鑫都有比较丰富的开发经验，集团希望通过不懈的努力，在3到5年里能够跻身成都前五的行列。

  实力房企扎堆看好

  东升板块区域价值“三连跳”

  事实上，这已是东升板块的土地单价在2013年第三次被刷新。其中2013年6月，北大资源力压首创抢下两宗相邻地块，两次刷新该区域土地单价，在业界引起强烈反响。这也预示着，东升板块的区域价值在2014年将进入到一个新的起点。

  双流东升板块近两年开发力度较大，目前已有北大资源、合能、佳兆业、九龙仓、国奥村、人居置业、华宇、优品道等开发企业进入，是近郊中品牌开发商集聚度较高的板块之一，在各近郊区众板块中热度相对较高。目前在售楼盘包括北大资源·燕楠国际、佳兆业8号、远大·林语城、成都国奥村、九龙仓·时代小镇、景茂名都、北京城建·龙樾湾等。根据中原地产统计分析，双流东升板块目前在售项目均价在每平米6500元左右。

  北大资源相关负责人表示，之所以在双流东升板块拿地，是因为在成都的战略布局和对板块的看好。近几年，北大资源集团迅速布局全国，成都是西南的中心，因此对成都市场非常重视，尤其是拿地区域选择上非常慎重乃至苛刻。成都主要是向南发展，而双流是中国百强县，也是成都城市发展与产业发展的重镇，选择双流正是顺应了大趋势；在生活配套和环境打造上，双流东升有无可比拟的优。值得一提的是，片区如此好的城市配套和自然生态条件，却有着非常亲民的房价，是目前成都众多优质片区之中难得的价值洼地。就燕楠国际项目来说，北大资源的初衷就是要打造一个品质青年大盘，而区域得