厦门的写字楼库存高企一定程度是由于2010年、2011年大量项目的集中入市,而由于当时整个城市的基础建设和交通配套还不够完善,吸纳量不足。去年厦门写字楼市场吸纳情况良好,但甲级写字楼整体市场空置率仍然保持在20%以上。从当前厦门甲级写字楼的租金和售价走势来看,其市场趋势依旧比较平稳,这可能得益于厦门政府近期不遗余力的城市建设、交通建设以及自贸区红利和邮轮母港等利好因素。
近期住宅供应存量已经逐渐告急,上半年同安和翔安拍出的两块高价住宅用地很大程度上是由于这个原因。在当前时期,如果能合理配合“商改住”这样的政策,即会解决厦门商办市场库存高企的困境,又能弥补住宅市场供应的不足,无疑会造成一种双赢的局面。
2022-02-17 10:28
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