中国房地产市场盛宴与危机 是否会成为只涨不跌神话

　　与此同时，“恒大系”股票集体飙升，连番涨停，市值高达2000多亿的万科也一度录得4个涨停板，廊坊发展则在短短半个月时间股价翻倍。其余如嘉凯城(000918.SZ)、宝鹰股份(002047.SZ)、金螳螂(002081.SZ)、腾达建设(600512.SH)等恒大控股或有恒大资金入主的概念股股价也是一飞冲天气势逼人。

　　有不完全统计显示，恒大系的资本版图中，至少已经囊括了16家上市公司和2家新三板挂牌公司，其中，上市公司包括12只A股、4只H股。

　　此外如保利地产、碧桂园、泰禾集团(000732.SZ)、金茂等地产公司旗下都设立了投资公司或创投基金，专门在市场上进行股权并购。种种迹象显示，在地产公司多元化扩张的诉求之下，地产资本对其他产业的入侵方兴未艾，呈现进一步加速的迹象。

　　探：货币，货币，货币

　　是什么推升了这一波房价的上涨?

　　北京市房地产协会秘书长陈志表示，当前楼市是货币推升的，与土地供给无关，土地供给过剩而不是不足，基于这个判断，需求是避险性的比重大于居住。

　　方正证券首席经济学家任泽平也认为，2015年~2016年房价的上涨根本原因是低利率和货币超发。

　　央行数据显示，2015年人民币新增贷款11.72万亿元，同比多增1.8万亿元，创下历史最高水平。相比4万亿刺激出台的2009年，还要多投放了2万多亿元。此外，到2015年12月末广义货币M2余额139.23万亿元，同比增长13.3%。

　　海通证券首席宏观分析师姜超在近期的一份研究报告中指出货币信贷回升的两个重要因素：一个是金融监管的放松，另一个是持续的降息。