房企规模扩张成就十年最好中报 红利散去或浮现隐忧

　　对此，恒大有关方面对《国际金融报》表示，这与其超前的土地储备战略和成本控制有关。

　　恒大半年报显示，恒大土储成本为1683元/平方米，为龙头房企中最低。

　　此外，2017年，恒大提前偿还1129亿元永续债，释放出巨量利润空间。

　　世茂、远洋为何“拖后腿”

　　没有对比就没有伤害。

　　在头部房企净利润平均增速达到80%之时，世茂房地产却以-62.82%的净利润降幅，落在了最后。

　　为何世茂在“拖后腿”?

　　截至记者发稿，世茂有关方面并未作出回复。

　　世茂集团董事局副主席兼执行董事许世坛在此次2018年中期业绩会上曾表示，目前世茂房地产正处于高速发展阶段，去年拿了很多地，包括深圳龙岗239亿元的战略地块，有一半土地款安排在今年支付，因此2018年上半年负债有所上升。

　　世茂并非形单影只。

　　在头部28家房企当中，远洋集团上半年的净利润同比下降12.53%。

　　在一干同行纷纷高歌猛进之时，一直强调多元化布局的远洋集团已从去年底的业内销售排名27位下落至30位。

　　不仅如此，远洋集团的营业额为153.76亿元，较去年同期下降11%。

　　对此，远洋方面解释称，营业收入减少主要受阶段性结转节奏影响。未来，远洋将继续维持均衡搭配的项目组合，减轻个别市场波动的风险，并且更有效利用资源，使集团专注发展未来重点项目。

　　“但是从未来来讲，今年下半年以及明年，市场处于下行状态。一二线城市市场已经出现下行，三四线城市也在步入下行的通道。所以，未来整个市场状况并不利于企业未来的利润表现，等到明年上半年或者明年年报出炉时，市场会呈现一个下滑的态势。”张宏伟分析道。

　　(房掌柜整理来源自每日经济新闻、国际金融报)