【掌柜日报】10城二手房成交低位重点城价格回调或刺激需求

掌来源：房掌柜 整理厦门房掌柜 2019-02-15 10:39:14

[摘要]昨日，上海(楼盘)易居房地产研究院发布《10城二手房市场报告》。该报告显示，2019年1月份

　　二线城市降幅明显

　　1月份，从不同等级的城市挂牌均价环比情况来看，各等级城市均有不同程度的下滑，其中重点二线城市的二手房价格降幅最明显。

　　总体来看，一线城市调控仍未放松，市场保持缓慢下跌的态势，挂牌均价环比下跌1.02%;二线城市因调控加码，重点二线城市在调控高压下，二手房挂牌均价环比下降幅度最大，降幅为1.14%;三四线城市的环比降幅最小，为0.99%。

　　分区域来看，东部、中部城市的二手房挂牌均价持续下行，降幅在1%左右，其中东部地区城市的二手房挂牌价格下行压力最大，挂牌均价由去年12月的21112元/平下滑至今年1月的20863元/平，环比降幅为1.18%。

　　重点二线城市中，南京、苏州、杭州、成都、武汉和重庆在1月份的成交面积皆出现了较大幅度的下调，其中武汉的降幅最大，达到了51.11%，成为全国重点二线城市中成交量降幅最高的城市。

　　　未来，随着重点二线城市人口城镇化进程的加速，经济增速的相对稳定，在户籍制度改革、购房制度适度放松，以及调控政策的边际改善共同的影响下，预计重点二线城市二手房挂牌价格持续回调将刺激一定的市场需求释放，从而带动该类城市二手房市场成交逐步回暖。

（房掌柜整理来自证券日报、21世纪经济报道）

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责任编辑：刘锦玲

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