楼市未来发展仍有很大空间
当前楼市发展过热的情况已经得到遏制,接下来的2019年“稳房价”将是楼市主要基调。尽管楼市疯狂增长的情形已经不可能出现了,但全国经济仍然在持续健康增长,人民收入水平也在逐步增加,城市化进程依然会稳步推进。相当数量的城市务工人员会选择留在城市,基于此,人们对房子的刚需仍然会加大。
一线城市发展逐渐饱和,未来两三年,各地外出务工者将会出现相当数量的回流,而这部分回乡人员会在家置业。这在一定程度上也会增大对房子的需求,各地政府为满足当地实际需要也将有更大的自主空间。
有数据表明,2021年以后,城市更新改造力度将会逐渐扩大。基于住房折旧和城市功能规划的需要,届时会有相当数量的住房需要改建或是拆迁,因此楼市仍然会有很大的发展空间。
我们可以看到,“控房价”的目标已经基本实现,未来主要基调将是“稳地价”,“稳房价”。让房子真正回归其本来属性,实现“房子是用来住的,而不是用来炒的”的目标。笔者希望楼市能一直平稳,未来所有对住房真正有刚需的人能够买得起房。
(房掌柜整理自经济参考报、证券日报、观点地产网、聚富财经)
2022-02-17 10:27
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