房地产电商平台渐起 学者称互联网业未颠覆房地产业

在胡景晖看来，开发商通过互联网可以节省一部分宣传费用，但节省的这笔费用在房子买卖总支出中所占比例并不高。

从另一个角度来看，房产交易是普通人生活中最大的交易，资金量大意味着交易过程的慎重，而互联网能否解决这个问题，目前还看不到经验。

社科院经济所研究员汪丽娜告诉记者，就我国而言，房地产与互联网的结合还处在初级阶段，相关房地产电商网站上的虚假信息很多，真正颠覆现有房地产经营、生产模式的互联网平台还没有出现，这个行业的大数据还没有得到有效利用。

汪丽娜提供了另一种思路。在她看来，政府层面对房屋存量、增量等数据信息应该有一个清晰的展示，比如在美国，所有人都可以轻易看到每个城市的房地产数据。有了这些数据，就有了提供更有针对性服务的可能。

“但在我国，目前数据都不准确，统计部门的数据、民间研究机构的数据以及房地产机构的数据往往并不合拍，这让消费者茫然了，不知道该相信谁，而没有了信任的基础，电商的服务就很难做。”汪丽娜说。

而在互联网研究者眼中，房地产业将不仅仅是在交易环节被互联网影响，房地产功能、业态、城市问题都将最终被互联网改变。

中国互联网协会理事、天下互联集团董事长张向宁预测，未来的商业地产，功能上将只剩下娱乐和餐饮，而未来的脑力劳动者，标志就是在家上班。

在张向宁看来，空间是人与人之间的一个重大屏障，传统发展路径下，人需要聚集到大城市才能有工作的机会，才能办公、开会、创造价值。但大量人口都聚集到大城市，造成了交通拥堵、环境污染等问题，互联网正在改变这一切。

张向宁所说的改变，是基于移动互联技术而产生的变化。“假设提供给大家一副眼镜，戴上之后就能进入一个虚拟空间，从而完成办公、开会、交流，那么谁还愿意待在大城市？互联网将成为解决城市房地产问题、城市污染拥堵问题的最终途径。”