北京最大烂尾迎翻盘曙光 商业死地欲重生还需百亿元

“剪不断，理还乱”的东直门国盛中心股权纷争终于尘埃落定。北京商报记者昨日（9月11日）了解到，国盛项目投资商来自新加坡的国浩房地产（中国）有限公司（以下简称“国浩中国”）已夺回东直门国盛中心全部股权，这意味着这座沉寂多年的“商业死地”终于迎来翻盘曙光。不过，面对长久荒废，这个体量近60万平方米的巨量商业项目还有很多难题需要解决。

图片来源：北京商报

　　收回全部股权

　　坐拥东直门交通枢纽，本想盘活地铁商业的国盛中心因股权纠纷，一次又一次爽约开业。国浩中国相关负责人昨日向北京商报记者表示，9月1日，海南省高院终审判决北京城建东华房地产有限公司（国盛中心项目）的股权归属国浩中国。

　　国盛中心的产权纠纷起始点要追溯到2007年。彼时，国浩中国和北京北大青鸟公司签订协议，以全资收购海南京灝有限公司的方式，整体受让国盛中心项目90%股权。2008年2月，因种种原因，国浩中国为股东的海南京灝外商投资企业登记被撤销，海南京灝的所有权变更回北大青鸟所有，这也让国盛中心项目沦陷在此次纷争中。经过六年博弈，国浩中国夺回了国盛中心项目股权。

　　目前，国盛中心全部股权归属国浩中国。上述负责人表示，国浩中国将全力配合区域经济发展，继续发展在华业务。除北京国盛中心外，国浩中国在上海、天津、南京等城市还拥有住宅、商业综合体等项目。

　　开业仍无期

　　尽管终于甩掉了缠身多年的股权纠纷“包袱”，但东直门国盛重启的万里长征刚迈出第一步。对于国盛中心的未来，国浩中国相关负责人表示，由于本月初才出了胜诉结果，集团暂时未有具体计划与指示，该项目还需要时间讨论。

　　国盛中心是一座商业综合体，包括酒店、公寓、写字楼和约16万平方米的国盛时尚购物中心。目前，国盛时尚购物中心距离启动招商已近四年时间，但除了在2011年5月实现少数品牌短暂亮相外，这家商场始终处于关闭状态。据一位知情人士透露，国浩中国向国盛中心投资超过百亿元。国浩中国相关负责人表示，在2007年办理海南京灝股权变更手续后，国浩中国便向国盛中心项目进行了巨额资金投入。

　　不过，伴随股权纷争的到来，国盛中心陷入沉寂。此前入驻国盛时尚购物中心的屈臣氏、保利影城等商家纷纷离开。北京商报记者昨日走访看到，该项目因长久闲置，主楼体已出现破损。这家原本定位中高端、主打白领消费客层的商业项目，如今被各式小商品摊贩环绕周遭。原本用于招商的接待中心已被一家“佰益汇折扣商场”取代，销售ONLY、VERO MODA等品牌服装，低至2折。