四川资阳抛救楼市“20条” 首套房政府奖现金7000元

　　取消楼市限购、限价仍显不够，偏居西南的三线城市四川资阳市再出猛招，直接给予买房者货币奖励。

　　2月2日，记者从资阳市相关部门获取的一份官方文件显示，该市于2015年1月21日正式下发了 《关于稳定住房消费的实施意见》(资府办发 【2015】5号)，涉及税收金融、棚改货币安置、住房公积金、首套房认定标准等多方面。当地业内称为“政府20条”，有效期一年。

　　资阳楼市新政看似与其他地方并无异样，但记者仔细研究发现，资阳的支持力度更大，像针对首次置业者，当地政府一次性奖励7000元，房交会上成交的再奖励2000元，取消境外机构和个人在当地购房限制，保障农民在农村各项权益的基础上鼓励他们进城买房等。

　　全国房地产经理人联盟四川分会秘书长何良栩认为，资阳推出的楼市“20条”实为短期“救市”之举，当前资阳房地产供应偏大，亟待去库存，其“救市”效果仍有待后市检验。

　　奖励资金由市区两级承担

　　资阳市房管局官网信息显示，2014年该市完成商品房销售面积299.7万平方米，同比增长-3.21%;二手住宅成交面积86.36万平方米，同比增长-24.37%。此外，该市商品住宅均价3828元/平方米，同比微增3.55%。

　　与市场低迷相反，资阳房地产投资却逆市高歌猛进。2014年前9个月资阳房地产投资同比增长16%，施工面积同比增长45.8%，新开工面积同比增长87.8%，竣工面积同比增长111.1%。资阳城区房地产投资各项指标同比增速远高于资阳市及全国。

　　“坦率地说，资阳市房地产供应确实偏大。”资阳市房管局一位相关工作人士向《每日经济新闻》记者表示，这个文件就是为了稳定和促进住房消费。该局另一相关人士透露，目前资阳在售楼盘接近30个。

　　据悉，上述文件是由资阳市政府办公室于2015年1月21日正式下发。但该文件发布后，除了当地媒体报道之外，对外一直较为低调。前述工作人员表示，上述文件是由房管、住建、国土、公安、税务和银监等多个部门参与联合起草。

　　资阳市的“20条”除了调整公积金贷款、降低首套房认定门槛、落实购房税收金融、棚改货币补偿等措施之外，记者还注意到，包括“购房直接奖励现金、鼓励农民进城买房、取消境外机构和个人在当地购房限制”三项新措施，其力度远超其他地方。尤其是对于“买房奖励现金”一项，资阳市要求凡在该市主城区购置首套房(限价房和安置房除外)的居民，一次性奖励7000元，如果在近期资阳房交会上成交，再给予2000元奖励。

　　“奖励资金按照开发企业税收缴纳关系，由市区两级各自承担。具体领取办法，按照市房管局、市财政局另行规定。”前述房管局相关工作人员表示，归结一点就是财政拿钱，具体细则暂未出来。