成都土地市场上演岁末狂欢 优质地块势必遭遇哄抢

　　岁末年终，成都不少开发商都等候屯粮，摆在他们面前的不是不愿拿地，而是看是否有好地块而已。一旦有好地块出现，势必继续上演哄抢现象。时值年关，成都土地市场可能爆发新一轮放量。由于地段差异，在拍卖会上可能继续保持冷热不同的两个极端。

　　11月5日，成都国土局资源局组织拍卖郫县、都江堰等7宗国有建设用地，总面积约646亩。

　　然而，拍卖现场却寒气逼人，7宗土地仅2宗“出嫁”。就在人们对成都“史上最冷清的拍卖会”大呼意外时，11月27日，依然是在上述7宗土地的同一拍卖场内，却拍出了成都土地拍卖有史来的单价高价地。三官堂地块10940元/平方米的楼面天价，让红牌楼10000元/平方米的“高价地”价瞬间让位。

　　冷清

　　7宗土地5宗流拍

　　记者注意到，11月5日，成都国土局资源局组织拍卖的7宗土地，其中有3宗地块位于郫县境内，其余地块分别位于都江堰、青白江和金堂，而此次拍卖土地总面积为646亩。令人意外的是，当日的拍卖现场一片冷清，整个土拍过程持续不到5分钟，最终，除了都江堰两块地被29号竞拍人低价拿下之外，其余五块土地全部流拍。

　　高温

　　10940元/平方米改写纪录

　　“是否因岁末年终，开发商忙于回款疏于储粮？”11月5日的这场拍卖，让成都地产界不少人议论纷纷。然而，就在大家还没对这场冷清的拍卖会回过神来时，成都土地市场却爆出了改写成都有史以来的“高价地价”。

　　11月27日，成都市国土局资源局组织出让3宗商业用地，面积合计约105.8812亩。

　　其中，三官堂地块面积仅为8.0351亩，却以小身材博得了大身价，经数家开发商近1小时左右的激烈的竞价，成都晟丰置业有限公司以10940元/平方米的楼面地价，以94.66%的溢价率，勇夺三官堂地块。尽管三官堂地块面积才8.0351亩，但因成交地价较高，成交总价约3.52亿，溢价率94.66%，问鼎了2013年成都土地市场的新单价高价地，掀起年终抢地大战的序幕。

　　持续

　　土地战火才刚刚点燃

　　或许，11月27日的这场土地“战火”只是为年终土地拍卖拉开激情燃烧的序幕。因为在这场拍卖会发生的第二天，新的一轮激战再次点燃。

　　11月28日，成都市国土资源局组织出让5宗国有建设用地，合计出让面积521.37亩。这场拍卖会火药味十足，吸引了保利、万科、合景泰富、招商、华润、佳兆业、亚宝、华宇、金房、领地、盛邦等品牌开发商强势加入。这场抢地大战持续了近两小时，在开发商的“血拼”之下，此次出让的五宗土地全部高溢价成交。

　　其中，被广泛关注的大面地块136.0256 亩，起拍价：580 万元/亩。在经过近30轮竞价后，最终被华润以964万/亩，溢价率66.21%，楼面地价2629元/平方米拿下。此外，锦城湖地块35.0212亩，楼面起拍价4738元/平方米。最终被金房以楼面价7820元/平方米摘得；而龙泉西河地块173.1190亩，起拍价400万元/亩，被招商地产以楼面地价1000元/平方米拿下，同安街办的三号、四号宗地分别被成都兴宝