台资房企集体押注成都红牌楼 填补区域新盘空白

　　2013年，红牌楼在成都主流地产媒体上的曝光次数并不多。一位资深业内人士告诉成都商报记者，除了两次土地拍卖，今年，红牌楼区域内几乎没有纯新盘入市销售，所以造成了当前业界及投资者对这一区域的忽视和淡漠。

　　上个月，由《成都商报》主办的“成都地铁经济腾飞首站暨双楠红牌楼商圈发展高峰论坛”如期开幕，众多专家学者以及近百家台资企业集体出席了此次高峰论坛———这也是今年红牌楼首次向业界发出年度最强音。

　　会上，伴随一系列产业利好、规划利好、交通利好等重磅消息的公布，红牌楼迅速在业内引发了一股风潮。成都市房地产开发企业协会会长王晓白在接受成都商报记者采访时表示，从交通、区域人口密度、消费力、产业支撑等关键指标上看，今年的红牌楼称得上全面发力，而这种综合的利好推动，将使红牌楼区域价值在较短时间内步入快速上升通道。

　　重磅利好释放：

　　四大产业规划+三地铁交汇点

　　“红楼牌楼商圈是成都西南唯一的三线地铁交汇处，地铁3号线、环线7号线、10号机场线将在红牌楼南站聚集交汇。”专注地铁经济研究多年的西南交大教授钱志鸿博士指出，这种三地铁叠加的突出优势，将成为未来成都地铁经济中具代表性的样板。

　　钱志鸿博士还援引上海徐家汇案例予以论证。他称，徐家汇是典型的3地铁换乘枢纽，轨道交通催生的繁华商圈，有目共睹。如同徐家汇，红牌楼片区也是城市西南高端宜居片区，其未来城市重要商业中心的地位因为三地铁优势，将更加牢不可破。

　　然而，三地铁交汇显然还不是今年红牌楼释放出的唯一重磅利好。据资深消息人士透露，武侯区政府相关部门已经编撰好红牌楼区域的发展蓝图。只不过，因牵涉局部细节问题尚未正式对外公布。上述消息人士表示，蓝图的核心在于四大新兴产业规划，即：现代商贸流通、城市高端物流、新兴房地产、商务服务四大板块。

　　悄无声息的积极信号没能逃脱嗅觉敏锐的境外投资机构，总部位于纽约的全球招商引资平台“世贸中心”于11月正式对外宣布，成都世贸中心将选址红牌楼。对此，成都世贸中心秘书长吴雪平表示，世贸中心意向选址红牌楼，正是看重其巨大经济潜力。“有四大产业规划强力支撑，一个全新的经济产业中心将确保红牌楼商圈处于成都产业经济核心圈层。”

　　台资企业聚集：

　　他们为何集体看好红牌楼未来

　　记者在采访中发现，提及红牌楼，不少本土开发商对该区域的价值并没有普遍的强烈赞同。成都某知名房企负责人谈到，身处西南2环至2.5环之间，红牌楼区域不是没有价值，只是目前稍显嘈杂的区域面貌导致价值兑现速度偏慢。

　　与此形成强烈反差的是，不少台资企业反倒在今年对红牌楼表现出了莫大的兴趣。面对记者提出的“今年为何会选择在红牌楼片区高价拿地”问题时，台湾四大建商之一的远雄集团代表王派克称，目前，成都房价受地铁效应的影响还没全面体现，红牌楼有三条地铁交汇，从科学、数据、地域、民俗、人文等方面着眼，红牌楼区域发展非常具有潜力。