市场研究
今年上半年厦门商品住宅共成交7524套，成交面积约89.53万平方米，同比下跌过半，达到53%
我市成功出让同安区四幅商住用地，总成交价67.50亿元，平均楼面价20762元/平方米，平均溢价率7%
随着岛内经济圈的外扩，已由初期集中在鹭江道等老城区，整体重心逐渐东移
从成交结果看，该项措施成效显著，土地出让价格回归理性，同安地价重回“2”时代
在一些业内专家看来，这无疑会加重那些想购买首套房的刚需客户的负担
厦门的长租公寓市场，由品牌公寓引领开启后，吸引本土开发商、二房东等涉足，正形成百花齐放的态势
2个月之后的厦门二手房市场，正在酝酿新的平衡，买房良机或正在到来
厦门楼市或极有可能迎来近十余年以来成交量最低的5月。而在部分项目放缓推盘节奏的背景下，新增供应短期内或难大幅提升
尽管“5.18”土拍的成交楼面价仍维持了高位，但从过程和结果来看，楼市全面降温态势已不可逆转
目前二手房成交量下降，市场观望情绪浓烈，想要通过本次土拍带动新一轮厦门房价大起大落的可能性也不大
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