天府门廊集体爆发 商业提速价值加码迎来新飞升

　　自2012年底成都市政府提出打造天府门廊计划之后，这一板块的关注度便与日俱增，区域内不仅汇集了高端住宅，未来还将是成都一个重要的高端商务区和商业中心，已被业界誉为“成都主城区高端第一板块”。如今区域内住宅项目纷纷亮相，如绿地·锦天府、成都·ICC、仁恒滨河湾、信和御龙山等项目早已开盘热卖，但商业发展则启动略后。上月中旬，落地天府门廊的韩国乐天成都项目“乐天世界”破土，举行了盛大的奠基仪式，再度吸引外界目光。据了解，板块其他商业项目也将有新动作，大有齐头并进之势。

　　高端商业云集

　　体量庞大业态丰富

　　根据吉信行日前发布的《攀成钢区域价值研究》报告显示，天府门廊板块除了自身的高端定位之外，因其得天独厚的地理优势，已经与区域周边的华润·万象城和万达锦华城形成辐射效应，共享资源配套。不仅如此，与之毗邻的东客站规划有162万平米超大型综合体“龙之梦·成都新城”，对于区域发展更是如虎添翼。

　　截至目前，跃然于蓝图之上的项目开始纷纷亮相并引发广泛关注。区域内大体量的购物中心、高档写字楼、酒店齐全。环球汇45万平米、ICC16万平米、泰合国际财富中心26万平米、韩国乐天21万平方米，以及仁恒·滨河湾、伊泰天骄、通用国际社区和绿地·锦天府的高端社区商业，一共至少有130万平方米以上的商业体量，并且涵盖了目前市面上所有的高端商业产品。

　　中成置业事业拓展部总监赵亮接受专访时表示，天府门廊板块特色是：高端商业配套不仅体量巨大，并且在商业业态上种类齐全，完全能够满足区域目前的需求。整个板块商业云集，未来区域内的商业可能会形成激烈的竞争格局。

　　锦江区房管局相关人士日前表示：“整个锦江区具有100多万平方米商业，而天府门廊区域正在建设和即将呈现的高端商业高达150万平方米，远远大于目前锦江区整个商业面积。”

　　商业酝酿时间较长

　　影响板块价值提升

　　目前天府门廊板块聚集了成都·ICC、绿地·锦天府、仁恒·滨河湾、伊泰天骄、环球汇·天誉、合景泰富誉峰、吉宝凌云峰阁、通用时代等众多高端项目。

　　天府门廊板块住宅的走俏热销，让其收获了主城区第一高端板块的名头，与金融城板块平分秋色。根据专业机构公布的相关数据显示，今年8月，成都高端市场日均销售额约为316万，而天府门廊板块日均销售额超过500万，区域总销售额显然已经远超该数据，天府门廊板块在成都高端市场销售业绩稳居首位。住宅成绩斐然，再次证明板块价值。

　　随着天府门廊板块住宅项目的热销，商业的欠缺逐渐成为外界质疑板块价值的一块短板，虽然商业项目众多、体量庞大，但目前破土动工的项目少，也成为制约板块发展的瓶颈。

　　2013年11月13日，由乐天地产(成都)有限公司开发建设的乐天成都天府门廊项目在成都锦江区举行奠基仪式。该项目名为“成都乐天世界”，位置紧邻地铁2号线牛市口站出口，是乐天地产（成都）有限公司开发建设的综合体项目，占地面积为69300平方米，其中商业体量占60%，住宅占40%。

　　作为天府门廊的一个大体量商业，乐天的破土动工无疑释放了一个积极信号：天府门廊的商业开始迸发新机，与先期成熟热销的住宅项目共同形成发展合力。