市场研究

在经历了6、7月份的连续下滑后，8月份的厦门楼市止跌回升，商品住宅成交2784套、32.73万平方米，跃居前8个月单月成交量的第二高。随着“金九银十”的到来，市场供应有望增加，成交量有望进一步提升

本报记者整理了厦门地铁沿线的优质二手房源信息，希望给广大读者置业提供一些参考。本期将要向广大置业者推荐的是有着厦门交通及商业中心之称的吕厝片区

海沧马銮湾新城H2015P04地块楼面价再次拍出1.4万/m 2以上的高位，这已是该区域第五幅登上该价位线的地块，马銮湾新城地价站上1.4万/m 2或已成定局

作为厦门岛外最成熟的行政区，海沧一直被认为是最有潜力追平岛内发展的区域。相比于岛外其他区，海沧区带户口新盘最少，落户门槛相对较高;二手学区房因为有完善的教育、商业、交通配套，成为岛外学区房置业热点，价格一路走高

全市商品住宅市场量跌价升，共成交471套，成交面积5.71万㎡，环比下跌34.1%，成交均价21358元/㎡，环比上涨13.2%。其中岛内成交91套、1.49万㎡，环比上涨61.7%，成交面积占比全市26.1%

此外，据记者不完全统计，还有十个项目计划中下旬开盘或加推。不过，正逢楼市淡季，加上闽南地区农历七月的影响，克而瑞机构认为，8月厦门楼市整体保持平稳，别抱有太大期望

进入下半年以来，成交却出现了增长，个别楼盘现热销，市场似乎出现了一波上升的势头。业内人士指出，投资环境的变化促进了这波行情，但整体形势难言好

1-6月厦门楼市商品住宅共成交11329套，整体表现可圈可点。年初，楼市疲软，成交乏力。不过，这一态势随后得以改观，楼市在二季度迎来转变，并开启上扬通道

2015年上半年的厦门楼市愈战愈勇，继5月份成交量达到近16个月以来的新高后，6月份的成交面积也越过30万平方米大关。统计数据显示，今年前6个月，厦门全市商品住宅共成交132.7万平方米、11320套，回暖势头明显

厦门楼市也明显升温。据记者了解，目前有不少开发商正在酝酿涨价或已经小幅涨价，而敏锐的购房者也加快了入市的脚步。专家建议，购房者应赶在市场没有完全反应的阶段入市，把握好降准降息等重大红利带来的购房时机

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